沈阳香树湾为什么便宜地理位置因素。香树湾位于沈阳市的郊区或近郊区域，相比于市中心的繁华地段，其地价和房价自然会有所降低。此外，周边配套设施如交通、商业、学校等虽能满足日常生活需求，但可能在丰富程度和发展成熟度上不如市中心。综上所述，香树湾云景的价格便宜主要是由于其地理位置、产品自身特点以及市场竞争