买房子该怎么选,毛坯房,还是精装或者二手房?1、购买二手房时，首先需要确认产权清晰。这包括检查产权证上的房主是否与卖房者一致，弄清楚房屋性质，以及产权证上确认的面积是否与实际面积相符，验证产权证的真实性与合法性。其次，需确保产权的完整性。确认房产是否有抵押情况，包括私下抵押或共有产权，以防过户后产