来宾二手房中介有哪些
来宾二手房中介有：来宾市金满堂房地产中介、来宾市海鑫房地产中介等 。来宾市金满堂房地产中介是来宾地区一家知名的二手房中介 。该公司专业从事房地产买卖 、租赁及置换等业务，拥有一支经验丰富的经纪团队 ，为客户提供全方位的房产中介服务。
北海世华是北海最大的中介公司 ，做二手房特别厉害，门店到处都是 ，而且扩张很快 ，现在还出了广西跑到外地开分店，至于是不是准备上市不清楚 。好的说完，说说不好的 ，不然就白给世华打广告了 。
二手房买卖较为复杂 ，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确四点关键事项：明确产权归属。去房管局进行产权调查。确认学位有没有被占用 。确认房子有无在出租 。二手房买卖较为复杂 ，建议在交易中找专业人士进行指导。
法院拍卖的房子能买吗?买需要注意哪些问题?
当然可以购买法院拍卖的房子 ，这不仅是一种安全的投资方式，而且还能避免当前的购房限制 。目前 ，许多城市的房地产市场实行了限购政策 ，这给想要购房的居民带来了不少困扰 。然而，法院拍卖的房子却不受这些限购政策的限制 ，这意味着即使你所在的城市实施了购房限制 ，你仍然可以参与竞拍。
法律分析：能 。法院拍卖的房子是可以买的，需要注意以下问题：查清原房主的身份背景；质量没有保障；房屋产权问题；等等 。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十七条 房地产抵押 ，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
在参与竞买法院拍卖的房子前 ，需要注意到几个潜在的风险 。首先，房屋所有权证的办理可能存在不确定性 。开发商在开发楼盘时需要获得规划 、住建、国土等政府主管部门的审批文件，而法院在执行案件时可能难以准确提供房产证办理的相关信息 ，导致拍卖房屋的所有权证书办理出现问题。其次 ，房屋的质量难以保证 。
从法律角度来看，法院拍卖的房子是可以购买的 ，这一过程符合法律规范 。买家可以通过合法途径竞拍获得房产 ，但值得注意的是，实际购买前需要进行详细考察。具体而言 ，购房者应实地查看房屋状况 ，确认房屋是否已经腾空。有的房屋可能仍在使用中，或者存在其他未解决的问题 。
法院拍卖的房子是可以购买的 。购买法院拍卖的房子有以下好处：价格相对较低：法拍房通常价格远低于市场价格 ，竞拍者的竞价将决定最终成交价格。适合投资：由于价格优势 ，法拍房成为投资的好选择，可以通过出租或转售获取利润 。选择余地较大：法拍房数量多 ，地点各异 ，买家可以根据自己的需求选择合适的房产 。
购买被法院拍卖的房屋需承担多项潜在风险与费用。首先，这些房屋可能拖欠多项费用，如水电费 、物业费 、土地使用费及滞纳金等 ，这些费用累加后可能相当可观 。若购房者在竞拍前未能充分了解这些费用情况 ，可能需要自行承担这些额外费用 。其次，房屋可能存在难以入住的问题。
广西来宾市二手房过户手续费是多少78年房子有房产证
房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内 。
二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套 ，非普通二手住宅按评估值的0.4%收取 。 二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取 ，按房屋正常成交价的2%计算征收。 二手房过户核档费：50元/宗 。
二手房过户核档费：50元每宗 。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权 ，可依法对所购房屋行使占有 、使用 、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》 ，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋 。
来宾市福安路168号老乡家园兴宾区移民安置小区二手房能过户吗
1、来宾市福安路168号老乡家园兴宾区移民安置小区二手房能过户 。根据相关资料查询来宾市福安路168号老乡家园兴宾区移民安置小区是安置人的私有财产，是可以进行自由上市交易的 ，满5年 ，就可以进行过户。
二手房过户费用
1 、二手房过户费一般需要支付房屋成交价的5%~10%左右 。具体费用包括以下几项：税费：契税：是最为重要的一项，税率一般为1%~3% ，具体税率根据房屋所在地的不同而有所差异 ，例如北京市的契税税率为5%，上海市的契税税率为3% 。个人所得税：根据国家规定缴纳。土地增值税：根据房屋增值情况缴纳 。
2 、二手房过户费的计算因地区和政策而异，但通常包括契税、增值税（原营业税） 、个人所得税 、印花税和工本费等部分 。以下是具体的计算方法： 契税 契税的计算与当地政策、房屋面积和购房次数有关。一般来说 ，首次购房且房屋面积不超过90平米的 ，契税为房价的1%；超过90平米则可能为5% 。
3 、过户费的计算 按揭贷款情况：如果购房者选择按揭贷款购买二手房，过户价格将取决于按揭贷款金额 。例如 ，购买首套房时 ，首付款通常按30%计算，若准备贷款70万 ，则过户价格最低可以为100万（以满足30%首付的要求）。
4 、在2024年 ，二手房过户费用的计算方式如下： 登记费：对于住房，权利人需支付80元/套；对于非住房 ，则需支付550元/套 。 转让手续费：住宅按照6元/平方米的标准缴纳 ，双方各自承担50%；非住宅则按照18元/平方米的标准缴纳，双方同样各自承担50% 。
本文来自作者[shjyhotel]投稿，不代表商经验立场，如若转载，请注明出处：https://shjyhotel.com/jyan/202504-11951.html
评论列表（4条）
我是商经验的签约作者“shjyhotel”！
希望本篇文章《【来宾市二手房毛坯房价,来宾二手房58同城】》能对你有所帮助！
本站[商经验]内容主要涵盖：国足,欧洲杯,世界杯,篮球,欧冠,亚冠,英超,足球,综合体育
本文概览：来宾二手房中介有哪些 来宾二手房中介有：来宾市金满堂房地产中介、来宾市海鑫房地产中介等。来宾市金满堂房地产中介是来宾地区一家知名的二手房中介。该公司专业从事房地产买卖、租赁及置...