刚刚,广东发文!因城制定房贷最低首付比例 、最低贷款利率
1 、针对当前房地产市场 ，该方案指出 ，积极支持居民合理住房信贷需求。因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求 。
2 、申请首套商业房贷 ，最低首付比例不低于30% 。贷款利率不低于基准利率的0.7倍 ，即不低于43%。东莞银行东莞分行：首套房贷利率较基准利率平均上浮25%，平均利率为125% 。农业银行 、工商银行东莞分行：首套房贷利率主要以基准利率上浮20%25% ，利率范围在88%125%之间 。
3、记者徐倩）8月16日 ，新京报记者获悉，广东省惠州市再次出台新政，首次购房的最低首付比例降至两成。据当地媒体报道 ，自8月15日起 ，广东省惠州市房地产市场开始执行新的购房政策：惠州市商业性个人住房贷款最低首付比例下调，居民家庭首次购买普通住房首付降至两成 。
4 、自8月15日起 ，广东省惠州市房地产市场开始执行新的购房政策：惠州市商业性个人住房贷款最低首付比例下调 ，居民家庭首次购买普通住房首付降至两成 。
5 、据《惠州日报》，自8月15日起 ，广东省惠州市房地产市场开始执行新的购房政策：惠州市商业性个人住房贷款最低首付比例下调 ，居民家庭首次购买普通住房首付降至两成。
6、公积金最低6，商贷有望下调“3 ”字头！为全面落实房地产长效机制 ，因城施策用足政策工具箱 ，更好支持合理住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展 ，经广东省市场利率定价自律机制备案 ，我市现调整差别化住房信贷政策：2022年10月1日至12月31日，阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
房贷断供了,房子就要被收走,首付款怎么办?
房贷断供后房子被收走的处理方法如下：与银行沟通，寻求延期还款或调整还款计划的可能性；转让房产 ，用转让所得来偿还剩余房贷；关注房产拍卖过程和结果 ，确保合法权益；拍卖所得超过欠款时，要求银行返还差额；不足以覆盖欠款时 ，承担剩余债务 。
房贷断供后首付款的处理：- 向卖方要求退款：在房贷断供的情况下 ，有权向卖方要求退还首付款 。如卖方拒绝，可通过法律途径解决。- 向保险公司索赔：如果购买了房屋抵押贷款保险 ，在房贷断供时 ，可以向保险公司提出索赔，要求支付首付款的一部分或全部 。
先找开发商协商 ，协商不成再诉讼 有关专家建议业主 ，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商 ，这样可以省去诉讼费用 。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意 ，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁 。
房贷断供后，首付款可能无法拿回 。理由如下：首付款与贷款银行无关：首付款是借款人付给卖房人的 ，若想拿回 ，需要找卖房人的问题，而与贷款银行无关。断供属于借款人违约：房贷断供是借款人未按合同约定按时还款的行为 ，属于违约 。银行只会按正常流程计收逾期违约金 ，不会反过来赔付借款人 。
在这种情况下，您的首付款可能会受到影响。首付款通常是买方在购房时支付给卖方的一部分资金 。如果房贷断供 ，买方可以要求卖方退还首付款 。如果卖方拒绝 ，买方可以通过法律途径，如向法院提起诉讼 ，来争取首付款的退还。
河南驻马店撤回降房贷首付等17条稳楼市措施:按原政策执行
1、在经过河南省政府约谈驻马店市人民政府主要负责同志 ，坚持“房住不炒 ”，落实主体责任之后 ，河南省驻马店发布的17项稳楼市政策已从官网撤下 ，目前该市房地产政策按原政策执行。
2 、同时，上述17条关于稳定楼市的政策从官网撤回，驻马店市住房和城乡建设局相关工作人员表示：文件已撤回 ，按原有政策执行 。但两年后 ，从驻马店各楼盘目前的销售情况来看，部分项目也将首付比例调整为20% 。可以看出 ，最近首付较低的城市在增加。
3 、无独有偶 ，河南省驻马店市也刚刚经历了一次政策撤回 。2月21日，河南省驻马店市发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》 ，提出17项稳楼市政策 ，其中，将缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20% 。
沈阳:居民家庭购买第二套住房
在沈阳购买第二套住房的首付比例为40%。具体政策细节如下：首付比例调整：根据沈阳市房产局和中国人民银行沈阳分行营业管理部联合发布的通知 ，为支持刚需和改善性住房需求 ，沈阳市对居民家庭购买第二套住房贷款最低首付款比例进行了调整，由原先的50%调整为40% 。
沈阳二套房交易税的内容是：契税、交易税以及个人所得税 。个人购买家庭唯一住房 ，面积为90平方米及以下的 ，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的 ，减按1%的税率征收契税 。
契税 契税是购买房产时必须缴纳的一种税费 ，沈阳二套房也不例外 。具体金额根据房屋面积和购房者的户籍情况有所不同。例如，对于首套住房面积小于等于90平方米的家庭 ，契税税率为1%；大于90平方米的家庭 ，契税税率为5% 。对于购买第二套住房的家庭，无论面积大小 ，契税税率一般为3% 。
沈阳市铁西区的经济适用房政策允许符合条件的家庭购买第二套住房。经济适用房 ，简称经适房，也被称作国宅 ，是中国政府为解决中低收入家庭住房问题而设立的一种保障性住房。这种住房价格相对市场平均价格较为适中 ，能够满足中低收入家庭的支付能力 。
沈阳购买第二套房子需要缴纳的税费包括契税 、个人所得税和增值税等 。具体金额需要根据房子的面积 、价格等因素来确定。详细解释 契税 购买第二套房子需要缴纳契税，契税的税率根据房屋面积和购买者的身份而有所不同 。一般来说 ，契税的税率在百分之几到百分之三之间 。面积越大 ，税率越高。
普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1．5％ ，二套房为3％ 。140平方米以上（含140平方米） ，首套房的契税为3％，二套房也为3％ 。个人所得税：购买二套房征的个人所得税为1％。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税 。
房地产“救市 ”第二阶段:降首付 、发购房补贴、送户口
哈尔滨市住建局联合市自然规划局 、市财政局等多部门 ，近日发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》 ，推出一系列措施，包括发放购房补贴 、放宽二手房公积金贷款房龄年限等 ，以促进房地产市场健康平稳发展 。
沈阳市在2024年推出了一系列旨在刺激房地产市场的优惠政策 ，力度之大史无前例。这些措施不仅包括降低首付、利率，放宽购房政策 ，还涉及到公积金贷款 、契税减征 、二手房补贴和人才住房政策等多个方面 ，旨在满足市民多元化住房需求，推动房地产市场稳定健康发展 。
最新市场消息显示 ，为促进房地产市场健康平稳发展 ，哈尔滨市住建局联合市自然规划局、市财政局等多部门，联合发布“救市 ”政策，包括买房最高补贴十万元、放宽二手房公积金贷款房龄年限 、助力房企加快项目建设等 。
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希望本篇文章《疫情房贷首付(疫情房贷首付怎么算)》能对你有所帮助！
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