毛坯房收房注意事项有哪些?收房步骤一览
1、在接收毛坯房时，有几个关键步骤需要注意 。首先 ，务必检查开发商提供的《住宅质量保证书》 、《住宅使用说明书》 、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》 ，这些文件能够提供房屋的基本信息和质量保证 。其次，按照常规流程 ，应先进行验房再办理相关手续。
2 、毛坯房收房注意事项 核对购房合同及收房资料 。在收房时 ，首先要核对购房合同上的具体信息，如房屋地址 、户型、面积等是否与开发商提供的资料一致 。此外 ，还要查看开发商提供的房屋质量相关证明文件是否齐全。房屋结构及外观检查 。
3 、空气质量检测：注意室内空气质量 ，如有异味，可要求开发商提供空气质量检测报告 。 配套设施：核对小区配套设施是否完善，如电梯 、消防设备、绿化等。毛坯房收房时 ，首先要关注房屋的整体结构 ，确保布局合理，墙面、地面无重大质量问题。接着要检查水电设施 ，这是日常生活的基础保障 。
4 、验房必备工具包括一套螺丝刀 、一卷米尺、购房协议书以及至少两人参与 ，确保携带纸笔以记录重要信息 。在进行毛坯房收房检查时，首先要注意的是房屋的面积和结构。对于墙顶地六面的检查至关重要 。墙体材料的判断需通过观察 ，看其是红砖 、轻体砖 、煤渣砖、空心砖 ，还是预制板 。
毛坯房交房时注意事项有哪些
首先，及时接收入住通知书至关重要。开发商通常会在约定交房时限前30天寄出入住通知书 ，购房者需合理安排时间 。若发现开发商逾期交房 ，应及时提出处理意见，必要时可向开发商索赔 。若特殊情况无法按时到场 ，应书面委托亲友或律师代为办理 ，或与开发商协商另行约定时间，并以书面形式确认。
楼地面是否平整查看楼地面是否平整，需要用长尺（或者带有水平的专用直尺）靠墙壁地面 ，检查是否平整 ，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点 。墙面是否有裂痕检查墙面是否平整的同时 ，还需要看墙面是否有裂痕 、是否有外漏的铁丝网 、钢筋 。
毛坯房交房时需要注意事项有哪些 检查水电。在验收房子时 ，购房者要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常 。每个房间内的插座千万不能忘记 ，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电 。毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线 ，但大多都没有水龙头。
其次，业主在收房时也应仔细检查 ，确保所有文件齐全且符合要求。这包括查验开发商的《竣工验收备案表》 、《房屋土地测绘技术报告书》 ，以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 。建议让开发商 、物业公司共同参与现场交房并查验，以确保房屋状况与合同描述一致 。此外 ，业主还需核实房屋面积、合同及价格问题。
毛坯房交付时的注意事项包括： 索取“三书一表 ”：即《建筑工程质量认定书》 、《住宅质量保证书》 、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》 。特别是《竣工验收备案表》 ，不仅要确保开发商提供，还需检查各项分项是否都已备案，如消防设施等 。
在接收北京毛坯房时 ，业主需关注以下关键步骤和注意事项 ，以确保顺利且安全地完成交房过程。首先，商品房交房时 ，开发商必须提供一系列必要的材料 。
涨知识:毛坯房交房要注意这8大点
墙体是否不垂直 有些楼盘则会出现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不齐整 、飘窗墙体倾斜等问题 ，这些问题都应该得到重视，严重时应该找到开发商要求赔偿 。天花是否齐整 有些楼盘的天花板会出现成波浪形 、天花板和窗台线、门框线也会出现不平行 、飘窗不齐整等问题。在后期装修过程中 ，可以自行修正 。
墙面 、地面：在毛坯房的验收中 ，墙面、地面是面积最大最关键的地方 。我们要检查所有房间的墙面 、地面是否平整，厨房 、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦 ，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响 。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方 ，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落 。
毛坯房屋面工程项目进行储水、淋水试验。防臭地漏与屋面排水倾斜度合乎设计要点，做到屹立不倒屋面排水 ，相接处严实平稳 ，没有渗漏。各种各样屋子混凝土地面底层设计标高，应注意预埋再装修中高度规格规定 。交房的注意事项有哪些？收房留意房款承诺 。
收房注意房款约定。房款什么时候结算，什么时候交房 ，应该在《商品房买卖合同》中约定好 。物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定 ，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月 、季度或年度算 ，最多可以预收半年 。
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希望本篇文章《2016开发区毛坯房(开发区新房出售)》能对你有所帮助！
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