在石家庄买新房还是买二手房?这样对比选择
新房和二手房买房首付基本无差别 ，不过二手房涉及到评估价 ，首付比例可能高一些。如果评估价实际成交价，贷款只能按评估价来计算 ，剩余差价全部需要在首付里补足 。税费 新房：需缴纳契税和住宅专项维修资金 。二手房：需缴纳契税、增值税 、个税。
综上所述 ，新房和二手房各有优缺点，购房者应根据自身需求 、预算和风险承受能力进行选择 。如果注重小区内部环境和未来潜力 ，可以选择新房；如果注重周边配套和即买即住的便利性 ，可以选择二手房 。
二手房：如果购房者注重生活便利性和周边设施，比如学校、医院 、商场等，那么地段好的二手房可能是一个不错的选择。这些二手房通常周边设施完善 ，入住后即可享受便利的生活 。此外 ，如果二手房装修好且房龄较短，那么购房者可以省去装修的麻烦和费用 。投资需求：新房：对于投资者来说 ，新房可能更具潜力。
买新房比买二手房好。买新房的优势 品质保障：新房通常设计新颖 ，符合现代审美观念，且建筑材料和装修标准较为先进 ，购买新房可以确保居住品质 。 增值潜力大：随着城市的发展 ，新开发的区域往往配套设施逐渐完善，房价长期看涨 ，购买新房有利于未来的投资回报 。
出行不如二手房便捷。综上所述 ，如果追求价格优惠 、不介意二手房的过时装修与户型，且希望位于市中心或成熟社区 ，二手房可能更划算 。如果注重房屋设计新颖、贷款年限长 、税费相对较少 ，且不介意周边配套设施不完善，新房可能更合适 。最终选择应基于个人需求 、财务状况和生活习惯进行综合考虑。
石家庄恒基滨河江来是毛坯房还是精装修?
恒基滨河江来装修状况为：精装修 。恒基滨河江来位于长安东二环与石津路出口北行约100米路东 。项目规划面积213400平米，建筑面积592300平米 ，规划户数3141户 ，建筑类型为：板楼，高层 ，小高层 ，物业类型为：住宅。由河北和坚房地产开发有限公司精心打造，项目当前价格为：14000元/平米 。
恒基滨河江来装修情况：精装修 。旭辉公元位于石家庄市长安区北二环与新城大道交口北侧 ，既是链接市区与正定新区、高新区的咽喉之地 ，也是东二环、北二环 、新城大道 、石津西路四路、三地铁辐射的交通核心枢纽，占据石门中央生活区（CLD）核心 ，尽享城市未来发展核心枢纽的优越资源。
恒基滨河江来位于：长安东二环与石津路出口北行约100米路东 。恒基滨河江来目前单价14000元/_ ，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年 ，洋房70年 ，装修情况为精装修，规划面积83101_，建筑面积400000_ 。点击查看：恒基滨河江来楼盘测评资料。
恒基滨河江来同样位于长安区 ，以其一房一价和横厅设计的优势在市场上脱颖而出。该楼盘注重居住空间的合理布局和采光通风效果 ，为购房者打造了宽敞明亮的居住环境 。此外，恒基滨河江来还紧邻城市主干道和地铁线路 ，出行极为便捷 ，无论是上班通勤还是日常出行都能轻松应对 。
该楼盘可以考虑购买。恒基滨河江来位于石家庄市长安区北二环与新城大道交口北侧，既是链接市区与正定新区 、高新区的咽喉之地 ，也是东二环 、北二环、新城大道 、石津西路四路 、三地铁辐射的交通核心枢纽 ，占据石门中央生活区（CLD）核心，尽享城市未来发展核心枢纽的优越资源 。
没有 。旭辉滨河江来小区房子质量都很好 ，开发商对质量严格把关 ，没有出现槽钢层的问题，因此旭辉滨河江来没有槽钢层。旭辉滨河江来开发商石家庄市恒基滨河江来由河北和坚房地产开发有限公司开发建设 ，项目坐落于东二环与石津路出口北行约100米路东 ，占地面积213400㎡，建筑面积592300㎡，总户数3141户 。
石家庄120平米房多少钱
1、综合考虑以上因素 ，石家庄120平米房子的价格大致在80万至150万人民币之间 。具体的价格需要根据房屋的具体情况进行评估。建议在购买房产前 ，咨询专业的房地产经纪人或开发商，以获得更准确的房价信息 。同时 ，还需考虑购房的其他成本 ，如税费 、中介费 、装修费用等，以确保购房预算的全面性和合理性 。
2、石家庄最便宜的房子是正定中华北大街的房子 ，如梅兰花园 ，一期已经售完，二期接受咨询 ，均价3500元/平方米。主推二三室户型 ，面积92-97平米120-131平米 。江南鸿郡，高层均价3700元/平米 ，多层均价4100元/平米 ，多层现房4800元/平，全款优惠300元/平 。
3 、根据石家庄当地的市场价，装修一个120平方米的房子大致需要10-15万元。用装修报价器 ，只需输入面积+城市 ，3秒算出最实惠的本地市场报价：【土巴兔大平台算报价】，不再担心公司抬价漏项增价。
石家庄的房价是什么样的趋势?
石家庄石门福地二手房房价整体呈上涨趋势 。以下是对石家庄石门福地二手房房价走势的详细分析：历史价格走势：近期 ，石家庄石门福地的二手房房价呈现出稳步上涨的态势 。虽然具体涨幅可能因时间 、房源位置、户型等因素而有所不同 ，但总体来看，房价是在逐渐上升的。
今年石家庄的房价增长相对温和 ，整体呈现稳步上升的趋势 。随着城市发展的不断推进和基础设施的完善 ，石家庄的房地产市场逐渐成熟，吸引了更多购房者关注 。影响因素分析 经济发展：石家庄经济的持续增长为房价提供了有力支撑。 政策支持：政府对于房地产市场的调控政策有助于市场的稳定发展 。
在石家庄二环内 ，不同地段的房价存在差异 。靠近市中心、商业繁华 、交通便利的地段 ，房价通常会相对较高。而一些发展较为成熟 、配套设施完善的居住区，也会吸引更多购房者 ，从而带动房价 。楼盘类型和品质影响房价 石家庄二环内的楼盘众多 ，不同类型的楼盘和房屋品质也会对房价产生影响 。
整体来看，石家庄的房价正处于回调趋势之中，短期内不太可能有大幅上涨。疫情之后 ，无论是新房还是二手房 ，打折促销将成为常态，房价仍有进一步下跌的空间 。未来 ，石家庄房价下跌的趋势或许会逐渐趋于稳定 ，不再出现大幅下跌的情况 。
石家庄房价下降的原因主要有以下几点：供求关系变化 随着石家庄城市化的快速发展，前期大量新房投入市场 ，导致供过于求的现象逐渐转变为供求平衡或供过于求。大量房源的释放使得房价承受下行压力 ，因此出现了房价下降的趋势。
石家庄房价趋势：石家庄的房价受到多种因素的影响，包括政策调控、市场供需 、经济环境等 。目前 ，并没有确凿的证据表明石家庄房价即将暴跌 。相反 ，石家庄的房地产市场仍然具有一定的活力和潜力。购房者在做出购房决策时，应关注最新的市场动态和政策走向 ，并结合自身的购房需求和财务状况进行综合考虑 。
石家庄毛坯房物业费怎么收?收费标准是啥?
业主需向物业服务企业书面告知其房屋为空置状态 。物业费可按照规定标准的70%交纳。小区内有未完工建筑的情况：业主有权向物业公司申请物业费打折 。打折幅度可低于规定标准的15%~30% 。未计入产权面积的附属房屋：物业服务企业不得收取这部分房屋的公共服务费。
律师解按照面积计算 。物业费根据政府指导价的标准 、按业主的产权面积计算收费 ，包含实际居住使用面积与公摊面积 。产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费。
业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知 ，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费 。
物业共用部位 、共用设施设备的大修 、中修和更新、改造费用 ，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本 。
石家庄毛坯房交房时都有那些费用?
1 、契税：中心城区别墅类（含单体 、联体）契税按4%征收；普通住房标准为按5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存 ，非住宅维修基金按照1%标准交存 。交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米 。房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。
2、契税可以说契税是交房时购房者必须缴纳的费用 。契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比 ，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷 。住房维修基金房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
3 、其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的 ，均可以不交 。物业管理收取的费用：物业管理费用：以合同约定为准 。北方城市供暖费：物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用 ，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
4 、总结来说，毛坯房交房时除了购房款外 ，还需缴纳契税、维修基金以及其他费用如物业费、装修保证金等 。这些费用的具体金额和标准需参照当地的政策和购房合同中的条款来确定 。在交房前 ，购房者应了解相关费用并做好相应的准备，以确保顺利收房。
5 、契税：购房者交房时必须缴纳的费用就是契税 。契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比 ，且是按照国家指定的具体标准收取的 。住房维修基金：维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。物业管理费：现在的小区基本都有物业 ，那么就要缴纳物业管理费。
6 、公共维修基金：这是一种特殊的费用，用于小区内公共部分的维修和更新 。一旦小区内的公共设施如电梯、楼道等出现损坏，便会动用这笔基金进行维修 。在交房时 ，业主通常需要缴纳一笔公共维修基金。房屋装修费：如果购买的是毛坯房 ，那么在交房后，对房屋进行装修是必需的 。
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