验毛坯房漏水不漏看楼上还是楼下
一般收毛坏房看漏不漏是看自己的阳台顶和卫生间的顶，也就是说看的是楼上 ，你自己家的如果往楼下漏的话 ，楼下的会发现通知物业的。每一家都是如此，当然你自己楼上楼下都看一下更好 。
毛坯房验收是一个细致而重要的过程 ，首要任务是检查是否有漏水现象 ，建议楼上楼下同时进行养水测试，以便准确判断 。之后 ，应仔细检查墙面和地面是否存在空鼓 ，大面积空鼓需及时联系开发商进行整改。特别要注意厨房和卫生间地面的空鼓情况，尤其是四个角落 ，因为这些地方更容易出现质量问题 。
进水管是否漏水测试：记下水表的数据 ，这个时间让楼上不要用任何水；过两三小时后再去核对一下；如果是进水管漏水，可以在水表上反映出来 。排水管是否漏水测试：把水闸关掉，把所有可能有水的地方都放干。找一根水管对地漏冲水 ，等坚持的时间长了 ，看楼下会不会漏水 。
先看外部：外部是指房屋的外立面 、外墙瓷砖和涂料 、单元门以及楼道等 。再查内部：内部是指入户门、内门 、窗户 、天棚、墙面 、地面 、墙砖、地砖 、上下水 、防水、强弱电、暖气 、煤气 、通风、排烟以及排气等。
最后，如果毛坯房漏水是由于房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致的 ，那么责任归属可能较为复杂 。在这种情况下 ，可能需要由楼下住户自行承担维修责任，或者通过协商与楼上住户或开发商共同分担维修费用 。当然 ，如果楼下住户能够证明漏水是由于楼上住户或开发商的过错造成的 ，仍然可以向其提出索赔要求。
毛坯房验房流程有哪些?需要注意什么事项?
房屋布局及配置 首先，根据购房合同 ，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致 ，进户通道 、室内采光 、通风、层高等是否符合要求。其次，查看房屋的配置是否完善 ，如阳台 、空调机位 、排烟、换气等 。房屋主体 毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键 。其中最简单直观的就是检查墙和地面。
验墙面空鼓 用空鼓锤检查所有的墙面 ，注意一间房空鼓不能超过两处，同时，还需要对需要铺贴瓷砖的地面进行检查 ，以便装修施工前及时修补 。
- 卫生间：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网 。如若没有窗户 ，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面 。离通风孔最近的插座是防水插座 。- 暖气片：暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决 ，否则气排不出来 ，暖气片不热 。
要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时 ，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整 ，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体 、与阳台连接处是否有裂痕 。
新房验收交房注意事项插座 、灯、线路的检验 ，这是属于隐蔽工程之一 ，经常出问题，而且非常的难修 ，在交房时一定要全部通电 ，看下有没有哪个灯是坏的，并且还要带好试电笔，每一个插座都要试一下是否有用。
验收毛坯房的时候,怎么样才能看出这个房子是否漏水?
检查自来水 、热水是否接通 ，水压够不够 。管路是否漏水 、热水的温度够不够、所有的开关是否正常 。 暖气（入住以后再交今年的 ，即冬季再交），煤气。是否接通 ，表的读数基数 ，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房都带暖气片 。 大门钥匙 ，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下） 。
自己验收毛坯房的方法是：验门窗 ，要检查门窗是否安装牢固，是否漏风 ，注意查看门窗与墙体的缝隙之间有没有用密封胶密封好；验墙壁地面 ，要查看墙壁是否会出现渗水，地面不能出现积水起砂现象；验水电 ，将水电闸开起 ，用专业打压工具测量；验防水，防水做好了，日常生活才会方便舒适。
- 检查门窗安装是否垂直 、平整 ，以及它们是否能够顺畅开启和关闭 。 水电检查：- 核实水电线路布局是否符合规范 。- 检查是否有漏水或漏电现象。- 确保开关插座和照明设备功能正常 。 防水检查：- 检查卫生间 、厨房等区域的防水层是否完好 ，无渗水或漏水问题 。
地面检查：对于地暖交付的毛坯房，由于后期地暖施工 ，地面呈现的一般都是抹灰砂浆 ，见到裂缝很正常，处理意义不大 ，后期装修处理即可。重点关注厨房、卫生间以及其他有排水要求的地面是否做了防水处理 。
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希望本篇文章《毛坯房能看出漏水吗(毛坯房漏水是质量问题吗)》能对你有所帮助！
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