为什么尽量不要买二手房毛坯买别人的毛坯房需要注意什么
1、另外，二手毛坯质量都相对较差一些，特别是对于那些破旧的房子来说 ，这种房子的防水层容易出现老化的现象 ，如果你迫不得已购买了二手的房子，一定要仔细检查家中墙壁是否平坦 ，天花板有没有裂缝。
2 、设备不齐全且治安较差：二手房毛坯多位于老旧小区 ，这些小区的设备设施往往不是很齐全 。治安状况可能较差，缺乏专业物业打理 ，入住后可能会遇到各种问题 ，如安全问题 、设施损坏无人维修等 。防水层易老化：破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象。
3、为什么尽量不要买二手房毛坯 二手房交易存在各种坑 。相对来说，买二手房毛坯比买新房更省心 。二手房要和中介打交道。大家都知道和中介打交道 。一不注意就会掉坑里 。而且买二手房毛坯房五年的话 ，没有税费更好。如果你有税费 ，加上中介费，根据房产的价值 ，至少要几万到几十万 。
4 、很多买二手毛坯房的人最怕遇到的就是产权问题 ，最严重的就是交易的对方其实并不是房屋产权的所有人 。为了杜绝出现这种情况，在购房的时候可以通过查看房产证以及卖方的身份证来确认。还有一种便是房屋有多名的产权共有人，但是如果交易的时候没有得到所有人的授权 ，是没有权利出售这套房屋的 。
5 、产权风险很多家庭都不想看到的产权风险 ，其中较为严重的就是交易对方并不是产权所有人，为了杜绝这种情况 ，可以通过比对房产证和身份证来确定 。还有一种情况是多名共有产权人的二手房 ，交易对方如果没有取得所有产权人的授权，是不可以出售该套房的。一些常见的产权常识漏洞大家需要一一知晓。
6、二手房：需要缴纳契税 、营业税 、个人所得税（房屋不满五年） 。交易方式不同新房：主要是自行交易 。二手房：有自行交易和委托交易两种方式。
二手毛坯房用看风水么不可不知的风水知识
1、教你区分二手房风水吉凶 你去选二手房子时 ，在进入屋之前 ，首先看看大门外，如果大门外四周或门顶上贴有一些符 ，八卦镜 ，葫芦等化煞物品，说明你要看的这间二手房出过问题 ，发生过事 ，至少住进去不顺利，才会出现这些平时某些大师化煞用的物品，建议你就要慎重 ，要留个神 。
2 、地形风水首先在决定选购毛坯房的时候 ，是需要先对周围环境进行一番考察的 。必经地形决定了周围环境的风水问题。尤其是买在较为偏远的郊区位置，一定要察看周围是否有墓地 ，或是屋宅格局是否会杂乱 ，外观看上去是否正常 。还有一种情况就是周围经常起风沙，这些都是不太理想的选择 。
3 、下面小编就为大家带来二手毛坯房用看风水么 ，不可不知的风水知识。住宅内不宜多尖角中国人在风水的讲究上是涉及到很多方面的 ，不仅对方位、环境 、地形等有要求，关于形状的说法也是很多的 。
毛坯房装修前的风水禁忌
1 、毛坯房装修风水忌室内镜子太多 镜子在风水来说它很阴寒容易会招邪 ，那若是家中镜子太多则会造成夫妻耗财 ，不要的东西买一大堆，那他们的支出就会超过他们的收入 ，久而久之家里的经济可能愈来愈糟糕了 。
2、毛坯房装修前风水禁忌 ，客厅是家庭傍边的首要公共空间，为全家人会萃及款待宾客的比较佳空间，因而 ，其风水的联系着全部家运 ，方位好在整户宅的居中，且应在房子前方。财位：一般而言 ，客厅方位通称“财位” ，联系着全家的财气、工作 、声望等兴衰 。财位的比较佳方位是在进门的对角线方位 。
3 、毛坯房装修注意哪些风水客厅风水禁忌避免客厅悬挂刀剑、火器 、奖牌 、动物标本等，这类物品会产生阴气 ，不利于家庭的和谐。卧室风水禁忌床头不可有横梁压顶 ，有损自身身体健康，卧室床头不可对着门、卫生间以及厨房 ，不利于自身健康以及家宅关系。
4 、毛坯房装修风水禁忌有很多 。第一禁忌就是要避免使用粉红色 ，对于粉红色装修来说，往往会使得人们的心情暴躁 ，很容易导致出现吵架现象 。当然这是从风水学的角度来说的 ，尤其是对于新婚夫妇一定要注意避免采用粉红色调的装修。第二禁忌就是厨房炉灶不可正对门口 。
5 、毛坯房装修前风水禁忌客厅是家庭傍边的首要公共空间，为全家人会萃及款待宾客的比较佳空间，因而 ，其风水的联系着全部家运 ，方位好在整户宅的居中，且应在房子前方 。财位：一般而言 ，客厅方位通称“财位 ” ，联系着全家的财气、工作 、声望等兴衰。
6 、毛坯房装修前风水禁忌知识有哪些？毛坯房上方不可有横梁，墙面应于地面垂直 ，毛坯房地面不可有凹凸之象 ，光线应以明亮为主 。 横梁乃凶煞之物，头顶悬梁 ，人则毛骨悚然 ，情绪低沉，于主不利 ，应安装吊顶加以遮蔽 ，老人可身体健康，子女孝顺，老有所依 。
毛坯房装修风水知多少
毛坯房装修前风水禁忌知识有哪些？毛坯房上方不可有横梁 ，墙面应于地面垂直 ，毛坯房地面不可有凹凸之象，光线应以明亮为主。 横梁乃凶煞之物 ，头顶悬梁 ，人则毛骨悚然，情绪低沉 ，于主不利 ，应安装吊顶加以遮蔽，老人可身体健康 ，子女孝顺 ，老有所依 。
毛坯房装修注意的风水问题： **客厅风水：** 应避免在客厅中悬挂刀剑、火器 、奖牌或动物标本等物品，因为这些物品可能会带来阴气 ，不利于家庭和睦 。 **卧室风水：** 床头不宜有横梁压顶 ，以免影响居住者的健康。同时，床头不宜正对门 、卫生间或厨房，以免影响居住者的健康和家庭关系 。
毛坯房装修风水毛坯房装修风水不宜用粉红色粉红色易使人心情暴躁 ，易发生口角 ，争是非、吵架之事频繁；尤其新婚夫妇，为了调节闺中气氛 ，在凡夫人眼中看来是极有罗曼蒂克的 ，但是，随着色调的不调和 ，过一段时间后 ，两人心情会产生莫名其妙的心火，容易为芝麻小事吵不完 ，最后走上离婚不归路 。
从一开始装修到最后完善入住都有着风水学上的说法 ，在装修时需要化解或者避免的。一起来看看有哪些风水禁忌吧。卧床床头不冲西作为位理学一贯的风水讲究，违背了这个风水会对新郎、新娘健康不利 。如果实在不能调整 ，那只能就寝时头朝东睡觉 。
买毛坯房应注意什么
1 、上海毛坯房购买需注意：检查墙面的平整度。墙体渗水是很严重的事情 ，检查厨房卫生间顶面，外墙以及山墙，如果发现有渗水或是裂痕尽快查明原因 。检查线路 。选购毛坯房时检查线路记得分别检查各个分闸是否能完全控制。房屋朝向 。
2 、正副本都要看 ，注意房主和房产证上的名字是否是同一个人 ，另外要看房产证是的房屋面积，户型 ，地址 ，用途等 。所购二手毛坯房是否被抵押。如果房屋被抵押贷款，购房者要了解清楚银行贷款是否还清 ，从法律上讲 ，房屋贷款没有还清是不能够出售的，所签合同也是无效合同 。
3、毛坯房装修要注意什么水电 隐蔽装修非常重要 ，而毛坯房这些都是没有做的 ，万一没有做好的话，后果也会非常的严重 ，而且现在还按多少平米来算价格了 ，是简单装修里面的一个大头 。
4 、\n门窗是否稳当 、密封，是否在开关时发出杂音。\n地板、墙面 、天花板是否有空隙 、裂缝、水渍，抹灰是否脱落 。\n可视 、对讲系统是否正常 。\n开关是否开关自如 ，插座是否有电（请使用试电笔测试）。\n厕所 、厨房是否给排水顺畅。\n操作台尺寸、流线是否符合使用 。
5 、通风：厨房是平时烹饪的主战区 ，对通风要求有着极其高的要求 。在我们进行毛坯房验收时我们建议通过用纸卷点火后灭火冒烟测试，将其放在烟道口10公分的位置 ，看烟是否可以上升至烟道口立刻被吸走。对比厨房验收卫浴室通风检查就容易多了通过手电筒排摸的方式在烟道 、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾 。
毛坯直接入住会有什么样的坏处
舒适度差 ，装修清理麻烦 。入住毛坯房一般舒适度比较差，周围都是水泥状态 ，无法感受到家的温暖 ，只是一种暂时休息的地方。在装修时会额外的增加一部分工作，需要把东西全部搬出去 ，容易会让人觉得更棘手 。但毛坯房入住也有一些主要的优点 。
所以 ，对于经济压力大的人来说，直接住毛坯房 ，可以省了一笔在外面租房子的钱 ，这样的话，就能够多攒点后期装修的钱了。 总结一下： 接着，我来总结一下直接入住毛坯房的优点 ，其实就是打扫简单 ，能够防止小孩在墙壁上乱乱涂乱画，不用担心地板脏兮兮的 。对于一些日常不那么勤快的人来说 ，其实入住毛坯房反而会更加轻松 。
好处：二手房 ，经过简单装修或直接消毒后即可入住。新房周边的配套设施，有可能会不成熟（看当地的发展状况了） ，二手房就普遍很成熟了 ，不会有太多的不方便 。坏处：买新房没有营业税和个人所得税 。有契税，印花税和公共维修基金等费用。
买二手毛坯房有什么利弊？好处：二手房 ，经过简单装修或直接消毒后即可入住。新房周边的配套设施 ，有可能会不成熟（看当地的发展状况了），二手房就普遍很成熟了 ，不会有太多的不方便 。坏处：买新房没有营业税和个人所得税 。有契税 ，印花税和公共维修基金等费用。
毛坯房比较合适 。首先是很重要也很明显的一点，毛坯房普遍比精装修的房子价格便宜 。在验收毛坯房时，房屋本体的质量问题比较容易被检查出来。自己装修自己的房子 ，装修风格和装修材料都可以自己决定 ，相对来说更加有保障 。装修费用明细一目了然，每笔支出都能心中有数 。
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希望本篇文章《毛坯房最忌讳的地方(毛坯房的15条缺点)》能对你有所帮助！
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本文概览：为什么尽量不要买二手房毛坯买别人的毛坯房需要注意什么 1、另外，二手毛坯质量都相对较差一些，特别是对于那些破旧的房子来说，这种房子的防水层容易出现老化的现象，如果你迫不得已购买...