我是宿州的现在买个二手房想过户不知道契税要缴%几?
契税： 成交价*1%，90平方米以下的普通住宅 ，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收 。成交价*5% ，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收 。成交价*3% ，（144平米以上含144平米）土地收益金： 成交价*0.5% ，房改房征收。
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税 ，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1-3%交纳契税 ，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的 ，减按1%税率征收契税 。
一般的情况购买二手房 ，交易过户需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。
契税：契税的税率一般为5% ，由买方缴纳 ，不受房产证出证时间影响。其它过户税费：还有一些其它过户税费，数额相对较小 ，一般在数百元左右 。报税价与评估价 二手房过户时 ，报税价是买卖双方自行确定的 。然而，房管局有一个对当地每个区域的最低评估价，如果报税价低于这个评估价 ，则按评估价计税。
如果二手房的土地性质为划拨 ，则还需要缴纳1%的土地出让金 。注意事项：二手房过户的税费收取是根据地税指导价来进行的，因此实际缴纳的税费可能会因房屋的实际评估价值而有所不同 。在购买二手房时 ，建议咨询专业的房地产中介或税务机构 ，以获取更准确的税费信息和计算方式。
宿州市埇桥区买二手房首付百分之二十可以吗?我是商业贷款,谢谢
在宿州市埇桥区，如果您打算通过商业贷款购买二手房 ，通常情况下 ，首付比例需达到购买时市场价值的20%-30% 。不过，具体的首付比例可能会因个人信用状况、贷款次数以及当地政策等因素而有所不同 。对于首套房贷款 ，普通住房的首付通常不低于30% ，且执行基准利率。
在宿州主城区新购房屋（包括期房）的埇桥区籍业主子女；在宿州主城区新购置二手房，同一房产从2020年1月开始算起 ，原则上在一个学段内（小学六年 、初中三年）只享受一个入学名额（多胞胎 、二胎除外） 。
宿州二手房
宿州二手房交易涉及的主要税种包括：契税、增值税、个人所得税等 。契税 契税是宿州二手房交易过程中必须缴纳的一种税。买方需要按照国家规定缴纳一定比例的契税。具体的税率可能会根据房屋的面积 、购买者的身份等因素有所不同 。增值税 在宿州二手房交易中 ，增值税的缴纳也是一项重要内容 。
家园房产中介所是宿州市本土知名的二手房中介，专注于二手房买卖服务。他们凭借与开发商和业主的良好合作关系，为客户提供多样化的房源选择 。中介所致力于通过专业的交易咨询和协商 ，帮助客户达成满意的交易 。
在宿州市埇桥区 ，如果您打算通过商业贷款购买二手房，通常情况下 ，首付比例需达到购买时市场价值的20%-30%。不过 ，具体的首付比例可能会因个人信用状况 、贷款次数以及当地政策等因素而有所不同 。对于首套房贷款，普通住房的首付通常不低于30% ，且执行基准利率 。
不动产登记中心办理。根据查询宿州市人民政府官网得知 ，宿州市不动产登记中心保障交易资金的安全，促进个人二手房“带押过户 ”业务的开展 。
宿州房产中介 明确答案 宿州存在多个房产中介 ，包括房产达人、优居地产 、嘉宏房产 、卓越房地产咨询有限公司等 。这些中介机构提供二手房交易、房屋租赁 、楼盘销售代理等业务。详细解释 房产达人 房产达人是在宿州具有较大影响力的房产中介之一 。
宿州市二手房89平米满五年过户费是多少
1 、法律主观：房产证满五年的 ，过户税费约3000元 。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5% ，其它过户税费约数百 ，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
2 、满五年二手房过户费的计算是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；免征增值税；55%的营业税 、城建税、教育附加 、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
3 、二手房过户的契税收费标准为成交价的1%（2%、4%），具体如下：- 首套房：90平米以下含90平米按1%收取；- 90平米-144平米含144平米按2%收取；- 144平米以上按4%收取 。 交易服务费按面积计算，为6元/平方米 ，买卖双方各承担一半 。 工本费包括新房产证60元和新土地证13元。
4、对于卖家而言 ，交易服务费为3元/平方米，营业税为房屋总价的6% ，但超过两年的房屋免征 。个人所得税为房屋总价的1% ，通常卖家会将这些税费加到总房价中，由买家承担 。在二手房交易过程中 ，资金风险是买卖双方最担忧的问题。买方担心支付房款后未能成功过户 ，而卖方则担心过户后未能收到房款 。
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