用公积金贷款的商品房,房管局没有备案,办不了房产证,是谁的责任?怎样才...办理备案，根据购房合同，是开发商的责任。为何不能办理备案，是解决问题的关键。此事可能需要律师介入才能查明和解决。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证