毛坯房到底要不要交物业费?幸亏内行人跟我说了,不然就吃亏了,你怎么看...
1 、其实只要是你购买了房子 ，不论是装没装修 、入没入住 ，都是要交物业管理费的，即使是一个毛坯房空置在那里，你也逃脱不了交物业管理费的一个要求 。这是法律的规定 ，同时物业中心也有合法保护你的房子安全的一个职责 。
2、空置毛坯房该不该交物业费 房屋交付后 ，房屋的所有权就发生了转移，业主就是法律意义上的所有权人 ，应该依法承担业主的义务。缴纳物业费是小区物业合同中有约定的情形 ，合同是双方自愿签订，业主有义务按照合同履行相应的义务。根据物业管理服务的项目和内容 ，毛坯房也应当缴纳物业费 。
3、毛坯房即使未入住 ，业主仍需缴纳物业费 。 根据《物业管理条例》和《中华人民共和国民法典》，业主不得以未接受或无需接受物业服务为由拒绝支付物业费。 物业费用于维护小区公共设施 、保洁 、安保等服务 ，是面向全体业主的 ，包括空置房屋 。 毛坯房享受了物业服务，因此需要承担相应的物业费 。
4、毛坯房不住人仍需缴纳物业费。即便购买了房屋后 ，房子成为我们自己的财产 ，但如果没有居住，根据相关规定，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费 。未进行装修的房屋属于空置房 ，虽然无人居住 ，但仍然享受着小区提供的各项服务，包括保安的看护等 ，因此物业管理费是必须缴纳的 。
5 、交房之后 ，物业管理费是必须缴纳的，无论房屋是否开始装修或者是否有人居住。即便你新购入的毛坯房目前未进行任何装修工作 ，也未曾有人入住 ，物业费的支付依然是必要的 。物业管理费的收取主要基于两个原则：一是公共设施的维护与管理，二是社区的安全保障 。
毛坯房物业费减免的规定
1 、毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先 ，对于空置房 ，如果业主办理入住手续后，房屋连续六个月以上未入住 ，业主可以向物业服务企业书面备案 ，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。
2 、毛坯房物业费减免的规定主要取决于业主与物业服务企业之间的协商，以及具体的法律法规和地方政策 。一般来说 ，毛坯房物业费减免的情况包括以下几种：首先 ，如果房屋长期空置，业主可以向物业公司申请减免物业费 。具体来说 ，业主需要向物业服务企业书面备案 ，并按照规定的程序进行申请。
3 、毛坯房收取物业费如下：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知 ，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。
4 、此外 ，如果业主所居住的小区内存在未完工的建筑，业主还可以向物业公司申请物业费打折 ，折扣幅度通常低于规定标准的15%~30% 。这项政策考虑到了未完工建筑可能对业主居住体验造成的影响 ，因此在物业费上给予了一定的减免 。值得注意的是，未计入产权面积的附属房屋是不得收取公共服务费的。
5 、法律主观：律师解 按照面积计算 。法律客观：《物业服务收费管理办法》第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则 。
毛坯房交物业费的法律规定
毛坯房交物业费的法律规定主要包括以下几点：依据物业服务合同约定：根据《物业管理条例》第四十二条 ，业主应当根据与物业服务公司所签订的物业服务合同的约定来交纳物业服务费用。如果合同中有明确约定 ，则按照合同约定执行 。
新房毛坯需要交物业费，具体原因如下：不论房子有没有人住，是不是空置 ，那么物业费都是必须要交的；一般这样的房子叫做空置房 ，即便当事人没有享受物业的服务，但是也是需要交物业费的 ，因为物业是面向整个小区的模握 ，所以这个时候也需要承担一定的费用 。
法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的 ，根据合同的商定交纳物业费 ，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。
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