验房注意事项(毛坯房、新房 、精装房 、二手房验房大全)
1、二手房验房注意事项要检查单位室内各项设施是否有质量问题 房屋装修：房屋是否被刚刚装修，这种粉刷往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷 ，比如 ，墙壁上的裂缝 、天花板渗水的水印和返潮发霉的痕迹。 房屋开裂：检查房屋有无裂缝，首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝，如有裂缝 ，要看是什么样的裂缝 。
2 、精装房验房时的注意事项及细节总结如下：查验文件 必须齐全的文件：包括《房屋质量合格证明》、《住宅质量保证书》 、《住宅使用说明书》以及管线分布竣工图 。这些证件齐全后 ，购房者才能签署房屋验收单。房屋基本情况检查 面积测量：使用尺子测量精装房的实际面积，核对是否与购房合同中的面积一致。
3 、精装房验房注意事项及细节包括以下几点： 室内空间的整体检查 仔细观察天花板、地面是否平整 ，有无裂缝或凹凸不平的现象 。地面和墙面细节尤其重要 ，要检查是否有起砂 、开裂等问题 。同时，注意检查门窗开合是否顺畅 ，密封性能是否良好。 电气设施的检查 检查插座 、开关等是否正常工作 ，确保电路安全 。
4、买家在收房时，一定要亲自去相关单位 ，检查原业主是否已经结清了房屋的各项服务费用 ，包括水 、电 、煤气、电话、电视 、网络 、物业管理费等等 。只有确认卖家已将各项费用都结清了，双方才可办理相关的过户手续。否则 ，买家将有承担不必要费用的风险 。
5、毛坯房又称为初装修房 ，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理 。
毛坯房房顶有水印是干的,楼上有人住
没有人。毛坯房房顶有水印，说明屋顶漏过雨 ，这种现象肯定是还没有做屋顶防水的时候造成的 ，防水完成以后肯定没有在漏雨，所以留下水印是很正常的现象 ，没有人居住过 。
天花板雨天有水印一般有两个原因：一是漏水 ，二是返潮 。需要根据具体情况排查。如果水印是在新房装修后或者南方回南天里出现，大概率是返潮所致 ，需要用除湿机 、空调等电器降低空气中水蒸气含量 ，以防止水印霉变 。
这最大的可能是漏水造成的，上层的地面防水不好装修时或水管或暖气等跑过水渗漏下来的 ，要是顶层就是房顶防水不好有漏的地方 。要是有潮湿的地方就是上面还有漏水 ，要与楼上住户和开发商协商查找原因，不弄好千万不要粉刷 ，不然是白花钱。
可以找物业来协调 ，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。【法律依据】《物业管理条例》第五十五条，物业存在安全隐患 ，危及公共利益及他人合法权益时 ，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合 。
毛坯房验房要验房师吗毛坯房拿房验房需要注意哪些地方
1 、其次 ，建议尽量请专业验房师协助验房 。虽然开发商组织的专业验房师相对可靠 ，但他们的验房态度有时可能不够认真。因此，多与验房师沟通 ，尽量让他们详细检查每一项细节 ，以确保房屋质量 。此外，还需关注房屋面积是否缩水 。如果对开发商提供的验房师不够信任 ，可以亲自验房。
2、毛坯房验房要验房师吗自己不懂的验房话还是有必要请验房师的 ，一般问题比较多的是墙面空鼓，这个非专业人士很难检查周全 。如果拿房即装修的话 ，可以让装修公司的人帮你验房 ，会省掉一笔钱 。#验房时请验房师可以更加专业的验房，确保在收房前把所有存在的问题一次性揪出来，以免留下隐患。
3 、毛坯房装修完如何验收检查门窗如果自己验 ，首先先检查门窗 ，是否有磕碰 、变形、密封胶条脱落 、锁扣是否完好 、玻璃划痕等 。然后检查墙地面，检查是否有裂缝 ，高低不平等 ，可以去淘宝买跟空鼓锤检查空鼓情况 。
4、毛坯房需要验房师去验房，毛坯房交付时 ，选择验房师对房屋进行查验是很重要的。查验工作不是我们想象的那么简单 ，会花上至少一两个小时，如果查验出房屋质量问题可以直接让物业进行现场维修 ，保障自己的权益 ，也省去了后期装修产生的矛盾和经济损失 。
毛坯房天花有类似水印的痕迹
1 、要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时 ，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整 ，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体 、与阳台连接处是否有裂痕 。
2、这个说不清楚是不是正常，但大开发商我是很少遇到这种情况的 ，只能说你们开发商工程有点偷懒 ，我们楼盘的房子装修当时师傅就说了，一般的毛坯房开发商都是要先做一遍初步的防水的 ，当然装修的时候自己还要用心地涂两边防水涂层。
3、观察水迹：检查天花 、墙面和外门窗洞口等位置 ，看是否有水渗漏的水迹。施工图纸的索取：对照验房：施工图纸有助于对照验房，确保房屋质量 。装修需求：装修时也需要施工图纸 ，特别是电气施工图和水路施工图 。在收房过程中 ，应仔细检查以上各项内容，确保毛坯房的质量符合标准 ，为后续装修和使用打下坚实基础。
4 、卫生间：在浴缸里放半缸水浸过夜 ，隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅，与楼上业主商议 ，用同样方法 ，便知天花板会否渗水，更要注意贴近浴室的外墙是否起泡及油漆剥落；坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑，最忌出现裂纹或刮花痕迹 ，另外还要留意地面倾斜位是否去水顺畅 。
5 、我们还可以拿本书 ，用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角 。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试 ，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。验收毛坯房注意事项三：电 电：在验收房子时要检测每个房间是否都有电 ，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常 。
6 、落，表面拉毛强度低、有管道支架打孔未做防水处理 ，防水层在墙体阴阳角 、管道根部 、门口处细部做法不合格；烟风道不畅通等；卫生间厨房预留坐便、浴缸 、洗 衣机 、洗脸盆 ，厨房洗菜池等的位置是否正确，管道是否安装牢固 。
求大师指点为什么毛坯房房间一面墙上有水印子
楼梯方面对着上去的没事 ，对着下去的就不行。解决方法其实也很简单 ，在门口设一屏门，这样就等于隔了一个玄关出来 ，使得一进门气流有缓冲的机会 ，就不会三门直通而出，而且也不会让屋子里面很容易就让人看到 。
如果是针对柳树在房后墙上镶嵌《泰山石敢当》，没意义的；柳树的问题是树叶爱长毛虫 ，这毛虫有毒气 ，如果人感染会使人会红肿发痛 。要想办法正确处理才是道理。疑神疑鬼，肯定不利；一身正气 ，百事无忌 。风水的定论是：圣贤之书 ，神钦鬼伏 。红旗，一切妖魔鬼怪畏服、惧怕。
这可能是材料本身的特性之一。小叶紫檀的树皮呈淡黄色 ，制作珠子时可能会保留一部分树皮 ，这可能是造成颜色差异的原因之一 。如果你对珠子的颜色不满意或有质量问题的疑虑，可以与销售商联系 ，询问是否可以退换货 。销售商可能会根据具体情况提供相应的解决方案。希望这些信息对你有所帮助 。
客厅和过道之间的墙体拆除 ，玄关隔断放置在进门1米5左右就可以了 。
小叶紫檀一面发黄可能是由于氧化作用，这是由于小叶紫檀接触空气后会发生氧化反应 ，导致颜色变化。如果同一颗珠子的颜色一半黑一半红 ，红里还带有黄白，这可能是因为在开料时，这颗珠子一半被氧化 ，而另一半没有被氧化 ，而且还可能夹杂着白皮 。
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评论列表（4条）
我是商经验的签约作者“shjyhotel”！
希望本篇文章《【判断毛坯房水印痕迹,毛坯房上有水印是怎么搞的】》能对你有所帮助！
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