找房千万别找二房东
1 、建议最好别找二房东，容易上当发生纠纷。如果要找一定要注意以下几点：（一）首先要注意二房东是否有正式的租赁合同 。
2 、这个二房东东北女的 ，30多岁没结婚 ，没念过啥书，写个转租的纸条都不会，整天在家呆着 ，经常晚上了打扮的花枝招展的出去了 ，周末经常泡迪厅，刚搬进去的时候 ，每个周末早晨从迪厅回来都把音响开的很大放迪厅的曲子 ，跟她说了几次才收敛点儿了 。
3、“二房东 ”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人 ，从中获利者二房东虽然给租客找房提供了一些便利 ，但是也有一些黑心“二房东 ”损害着租客的利益。
4、租房子主要注意一点就是不要找二房东，这样租下来的房子就能靠谱一大半儿了。
房屋渗水,房东和二房东不愿赔偿,我家该怎么做?
1 、通过律师起诉原房东 ，告原房东侵害邻居相邻权 ，建议到房管局律师窗口咨询具体需要提供哪些手续，顺利的话要两三个月左右的时间 ，看所处地方法院审理的效率 ，执行起来不会太困难 。《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍 ，赔偿损失 。
2 、面对二房东纠纷 ，首先，当事人应尝试私下协商 ，要求违约方承担相应的违约责任。如果协商无果 ，则需依据房屋转租合同的约定，申请仲裁或提起民事诉讼 。一旦法院判决书生效 ，当事人应尊重判决并停止同一纠纷的再次起诉 。根据法律 ，《民事诉讼法》规定，法院在审理民事纠纷时 ，若适宜调解 ，将优先进行调解。
3、遇到二房东违约可先与对方协商，要求对方履行约定 ，如协商不成功 ，可起诉对方 。起诉流程如下：当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本 。当事人是公民的 ，应写明双方当事人的姓名 、性别 、年龄、籍贯 、住址。
4 、二房东的纠纷处理方式是协商、调解或仲裁 、诉讼 。如果承租人没有经过出租人的同意就将房屋转租 ，出租人是有权请求解除租赁合同的，次承租人有权承租人承担违约责任 ，进行赔偿 。我国法律明确规定 ，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方 ，没有经过出租人同意 ，出租人是可以请求解除合同的。
5 、最终，我们选择了采取法律手段 ，通过法院的调解来解决这个问题 。最终 ，我们得到了房东的赔偿，并且水管问题也得到了彻底解决 。第二种情况是房东恶意涨租。在我之前住过的一处租房房屋中 ，房东在租期到期后无故涨租 ，这让我们十分不满。在这种情况下，我们首先和房东进行了协商，但房东并不予理会 。
6、大房东与二房东发生纠纷其他人的处理办法：一般情况下 ，其他人不会受到影响 。但若承租人未经出租人同意 ，擅自转租的，承租人和次承租人订立的合同无效 ，因此造成损失的 ，次承租人可以向承租人请求承担违约责任。
租房时如何判断对方是二房东?
首先，直接要求查看房产证是确认出租者身份的关键步骤 。如果出租者不是房产证上的所有者 ，那么他们可能是二房东或中介 。如果出租者声称是房东的直系亲属 ，应要求他们提供房东的联系信息以进行核实。其次，观察对方是否在租房过程中向您推荐其他房源 。房东通常不会这么做 ，因为通常只有一套房产 。
在看房之前 ，跟带看的人确认，是跟房东签合同 ，还是房东以外的人签合同。相信不管是中介带看 ，还是二房东带看，都会如实告知的 。在签合同的时候，看房产证复印件产权人和签约的人是不是同一个人 。不是的话都算二房东处理 ，不要相信说的任何理由。如果有隐瞒的话 ，则要万分小心了，诚信有问题 。
在选择租房时 ，首先应要求对方出示房产证明和身份证件 ，这样可以轻易区分出房东还是二房东 。如果对方无法提供这些基本文件，那么很可能是不可靠的。其次 ，若怀疑对方是二房东 ，有权要求查看其与房东签订的原始租赁合同。检查合同中关于租赁终止日期和是否允许转租的条款 。
二房东发布的房子照片往往非常精美，装修风格多为日式或北欧风 ，而且不同房源间的装修风格相似 。这些特征在大量租房帖子中很容易识别。 房屋的改造迹象 为了赚取更多利润 ，二房东可能会对房屋进行改造，如添加隔断 ，将客厅或厨房改造成房间 。这样的改动可能导致房子没有客厅 、人均面积减少 、采光差等问题 。
第租客与二房东碰面时 ，要察言观色，通过言语间的交流，了解其性格、爱好等方面是否与自己相似 ，是不是最佳的合租伙伴 ，也好避免日后发生不必要的麻烦。
万科改造深圳城中村,变成长租公寓
1、万科计划改造深圳的城中村，开发对外租赁的“长租公寓” 。万科创始人王石4月22日在深圳城市共创大会的一场演讲上说 ，城中村不应该大拆大建 ，万科已经探索出城中村整治的运作模式，要对这些房屋做系统性的改造 。
2 、「万村计划」是万科针对城中村改造升级的项目 ，涉及深圳多个城中村 ，以高于市场价的租金与房东签约10-12年，进行改造后交付万科长租公寓「泊寓」运营。签约房源超过2000栋 ，累计超过10万间 。此次放弃的坪山 、光明房源数量众多 ，按每间每月租金1000元计算，加上违约金和空置期 ，违约金预计至少上亿元 。
3、违约情况：万科旗下的「万村计划」在坪山 、光明的城中村改造项目中发生了违约事件 ，主动放弃了已签约的房源，并正在协商赔付事宜。赔付金额：由于签约房源数量众多，预计违约金至少上亿元 。内部运营问题：预估不足：万科在长租公寓市场快速扩张过程中 ，对签约房源的地理位置 、环境、租金收益等条件预估不足 。
4 、年 ，万科在深圳区域大力推行“万村计划”，这是万科专门从事城中村综合整治及租赁运营的新业务。但在2018年 ，深圳市场爆发对于城中村房源改成长租公寓后租金暴涨的讨论。随后 ，一场关于综合整治还是城市更新的讨论，让深圳城中村再次成为舆论焦点 。
5 、长租公寓已经有了市场需求 ，那么接下来就要看供应空间 ，也就说长租公寓要有足够多的房源来实现发展 。从目前深圳租房类型的占比图中可见，长租公寓在全市租赁市场中占比只有5% ，而且房源大部分来自于商品房小区和农民房。今后农民房改造将是长租公寓未来发展的一大趋势 。
群租的定义是什么
群租的定义是将毛坯房屋分隔成多个独立房间 ，通过简装后以低廉价格向大量人群出租的一种居住形式 。具体来说：分隔与出租：群租的本质特征是将原本为一个整体的房屋空间，分隔成多个相对独立的房间 ，并以低廉的价格出租给大量的人群。
群租的定义 群租是指一个住宅单元内聚集了多个独立个体进行租赁居住的行为 。详细解释如下：群租的概念 群租现象在现代城市生活中屡见不鲜 ，特别是在一些大城市 。当一个住宅单元，如一间公寓或一套房子，被分割成多个独立的房间或空间 ，并出租给多个承租人时 ，这种情况就被称为群租。
群租的定义与限制：群租是指在一个居住空间内居住人数超过房屋设计所能容纳的人数 。而判断是否为群租，除了居住人数外 ，还会考虑到居住面积等因素 。如果每个人的居住面积达到一定的标准 ，即使居住人数较多，也不会被视为群租。
群租的定义 群租是指一个住宅单元内聚集多个成年人居住 ，且超出原有设计使用功能或人口承载量的居住现象 。具体来说 ，群租通常涉及将一间住宅分割成多个小房间，每个房间居住一人或多人 ，且存在共享设施如厨房、卫生间 、客厅等 。
群租房是指一个住宅房间内出租给多个租客居住的情况。这种租赁形式在城市中较为常见 ，特别是在一些大城市。以下是关于群租房的详细解释：定义 群租房，即将房屋分割成若干个小房间 ，每个小房间出租给不同的租客 。这些租客共享房屋的公共设施 ，如厨房 、卫生间、客厅等 。
二房东是什么意思
1 、“二房东 ”是指那些先从原房东那里租下整套房子，然后整体或分房转租给他人以获取利润的人。 在法律上，房屋的出租方称为房东 ，承租方称为房客 。 如果房客将租来的房屋以更高的租金转租给其他人 ，那么这个房客就被称为“二房东 ” 。 “二房东”的行为在法律上是被禁止的。
2 、二房东是指从房东那里租赁房屋，然后再转租给他人的人 。以下是关于二房东的详细解释： 二房东的概念：二房东是指从一个房产的原始业主手中租赁房屋 ，然后将其部分或全部转租给其他人的个人或组织 。他们并不是房屋的原始所有者 ，而是通过租赁获得房屋的使用权，并以自己的名义进行出租。
3、二房东是指那些把自己在房东那儿租到的房子部分或全部转租出去的人 。由此也引申出“三房东 ”、“四房东 ”有些人是将自己空余的房间转租出去而成为二房东 ，有些人是为了赚取中间的房租差价而成为二房东 。从法律意义上来讲 ，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人 ，称为“二房东” 。
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我是商经验的签约作者“shjyhotel”！
希望本篇文章《二房东将客厅改为卧室(二房东把客厅改成卧室)》能对你有所帮助！
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