宝丰县二手房过户费怎么算
房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费 手续费 ，住所6元／平方米 ，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半 。
一．宝丰县二手房过户费计算如下：登记费 住房，权利人按80元/套；非住房 ，550元/套 。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳 ，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
二手房过户费的计算涉及多个方面，具体如下： 契税 买方支付：住宅类房屋按房款总价的1%3%交纳 ，具体比例根据房屋面积 、购买者是否为首套房等因素确定 。 非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳 。 营业税 卖方支付：税率为6% ，包括城市维护建设税 、教育费附加、地方教育附加和销售营业税。
二手房子过户费的计算主要包括以下几个方面：中介费：如果通过中介介绍购买二手房，通常需要支付房款的1%作为中介费。营业税：营业税一般是所购买的房屋成交价的5% 。这一费用可能会根据房屋购买年限 、是否为普通住宅等因素有所调整 ，具体需参考当地政策 。
二手房过户费的计算标准主要包括以下几项：契税：计算标准：一般是房款的1%。营业税：计算标准：房产证未满5年的 ，需要交纳6%的营业税；产证满五年的，可以免交营业税 。个人所得税：计算标准：需要交纳1%的费用；但如果房产证满5年并且是卖家唯一的住房 ，可以免除个人所得税 。
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