没装修的毛坯房物业费怎样收取
关于没装修的毛坯房物业费的收取，我国法律规定了多级收费标准 ，但具体执行因地区而异 ，业主需了解当地标准。常见的收费标准有每平方米每月00元、0.75元 、0.50元和0.35元（含税费与服务费用），具体标准应参照当地政策 ，确保合理合法 。
合同会详细列出物业费的计算方式 ，一般是以房屋的建筑面积为基础，乘以每平米的服务费用 。例如 ，如果物业服务合同规定每平米物业费为2元 ，而某毛坯房的建筑面积为100平米，则该毛坯房每月的物业费将是200元 ，无论房屋是否装修。
业主办理入住手续后未入住 、未使用的物业 ，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费 。
毛坯房未入住物业费收取标准
1、毛坯房未入住物业费的收取标准通常按照一定比例的全额物业费来收取 。具体来说，如果业主办理了入住手续但长期未入住且未使用该物业 ，业主需要向物业管理企业书面备案 ，然后可以按照规定或约定的公共服务费标准的70%来交纳空置物业管理费。这意味着，虽然房屋并未实际使用 ，但业主仍需承担一部分物业管理费用 。
2 、关于毛坯房未入住的物业费收取标准 ，通常依据具体情况和当地政策而定 。如果房屋已办理入住手续但未入住 、未使用，业主可以向物业服务企业书面告知 ，并按规定标准的70%交纳物业费 ，具体比例可能由当地价格、物业管理主管部门制定。
3 、毛坯房未入住的物业费收取标准通常按照物业服务合同的约定执行 。一般来说，即使房屋未入住 ，业主也需要支付一定的物业费 ，因为物业公司已经按照合同提供了相应的服务，如保安 、清洁、绿化等 。具体收费标准可能因地区 、物业公司以及楼盘类型而有所不同。
毛坯房没拿钥匙要交物业费
法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的 ，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。
法律分析：以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》：第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
如果开发商延期交付房屋 ，没有以任何形式向所有业主发入住通知 ，这种情况是不需要缴纳物业管理费，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时 ，应向物业服务公司缴纳的服务费用 。
是的 ，无论房屋状态如何（如毛坯或已入住），都需要缴纳物业管理费用 。若新房处于未居住或者未进行装修的毛坯状态 ，而开发商已达到交付标准并通过电话等方式通知业主收房 ，但业主因自身原因未能及时办理相关手续，则物业费将从业主接到交房通知之日起开始计算。
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