业主买毛坯房放了十年,现在有地铁涨价,卖给我,楼龄这么久,能不能砍价...
业主买毛坯房放了十年，现在有地铁涨价，卖给我 ，楼龄这么久 ，可以砍价但有可能会被别人买走。房产买卖是双方商议价格，你想怎样砍价都得 ，只要对方能够接受这是你你们之间的协议问题 ，你就试一下吧，看看能不能砍价 。你的想法太天真了 。
除非房市出现了大的动荡 ，否则不可能像你这么砍价的 ，你可以比较一下同小区的其他房价，如果上下都差不多 ，最多也就能便宜一两万。
现在二手房市场有很多不规范的行为吃差价的行为 ，很多买房人面对的时候只是房屋的中介公司，对房屋的具体状况不清楚 ，也没有见到真正的业主和卖家 ，这过程中就会发生比较大的价差，可能这套房子132万拿来，可能140万卖给你 ，实际上买卖双方都受到了损失 ，有些中介公司就利用这样的方式赚取差价 。
买楼龄10年二手毛坯房,会不会以后不好卖?
1、强烈不要建议买多年的二手毛坯房，这种房子 ，在原房东手里放了很多年 ，连个简装都不肯 。这说明两件事：第一，他买这房子的时候只为了炒房 ，根本不是为了住 ，也就不需要看什么地段，环境。等他发现这地方不合适以后 ，只想着挂牌卖掉 。
2、以后难不难卖 ，最主要的取决于需求，如果地段好 ，交通方便 ，环境也不错，可能就不会难卖，楼龄会有一些关系 ，不是最核心的因素 ，时间长了可以再重新装修 。
3 、商品房的房龄如果已经有10年的话，应该说不算长 ，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖 ，有许多地方还要满5年再销售，所以说10年的二手房算是很新的二手房了 ，你可以放心的购买。
为什么尽量不要买二手房毛坯
为什么尽量不要买二手房毛坯为什么尽量不要买二手房毛坯？主要是二手房小区的设备不是很齐全 ，一般出售的二手房都在一些老旧的小区里面，这些小区的治安比较差 ，还没有专业的物业来打理 ，购买入住后难免有各种问题 。
尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道，稍有不慎就可能掉入陷阱 ，产生不必要的经济纠纷 。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限 ，可能需要支付较高的税费，加上中介费，整体成本可能远高于预期。
尽量不要买二手房毛坯的原因：主要是二手房小区的设备不是很齐全 ，一般出售的二手房都在一些老旧的小区里面 ，这些小区的治安比较差，还没有专业的物业来打理 ，购买入住后难免有各种问题 。
不买二手毛坯房的原因主要有以下几点：成本高：购买二手毛坯房后 ，还需要花费大量的时间和精力进行装修，这无疑增加了购房的整体成本 。产权年限少：相比于新房 ，二手毛坯房的产权年限会相对少一些 ，这意味着你实际拥有的房屋使用时间会缩短。
尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：设备不齐全且治安较差：二手房毛坯多位于老旧小区，这些小区的设备设施往往不是很齐全。治安状况可能较差 ，缺乏专业物业打理 ，入住后可能会遇到各种问题，如安全问题 、设施损坏无人维修等 。防水层易老化：破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象 。
二手毛坯房的质量一直以来都是大家最担忧的 ，因为如果质量不好的话 ，不管你怎么精心装修装修都是一场徒劳。常见的质量问题有房屋漏水，墙面脱落等 。如果自己不了解如果看房屋质量的，可以请一个看房的老手一起去看房 。顺便对物业也进行一个细致的了解。
房子建了十年毛坯房,卖你要不?会不会楼龄太久
可以买的 。房子楼龄太久没关系 ，关健是地块在地铁口附近 ，是地块增值的 。
商品房的房龄如果已经有10年的话，应该说不算长 ，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖 ，有许多地方还要满5年再销售，所以说10年的二手房算是很新的二手房了 ，你可以放心的购买。
强烈不要建议买多年的二手毛坯房 ，这种房子，在原房东手里放了很多年 ，连个简装都不肯 。这说明两件事：第一 ，他买这房子的时候只为了炒房，根本不是为了住 ，也就不需要看什么地段 ，环境 。等他发现这地方不合适以后，只想着挂牌卖掉。
只要这个楼很多家都住人了，房子放十年也是不要紧的 。如果这个楼很少有人家住 ，可能是楼房会不太好 ，你就要掂量掂量了 。
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评论列表（4条）
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希望本篇文章《十年的毛坯房好不好卖(十年毛坯房算新房吗)》能对你有所帮助！
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