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首先，对于空置房 ，如果业主办理入住手续后 ，房屋连续六个月以上未入住，业主可以向物业服务企业书面备案 ，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费 ，具体比例由当地价格 、物业管理主管部门制定。
空置房物业费也是需要缴纳的，和普通房屋一样 ，由当事人在物业服务合同中约定的数额交 。
按规定是应该缴的 ，《商品房买卖合同》当中有约定，超过一期限没收房，同样也是要收管理费的 ，通常是没有入住的第1年 ，按一半收取 。
毛坯房不住人仍需缴纳物业费。即便购买了房屋后，房子成为我们自己的财产 ，但如果没有居住 ，根据相关规定，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费 。未进行装修的房屋属于空置房 ，虽然无人居住 ，但仍然享受着小区提供的各项服务，包括保安的看护等 ，因此物业管理费是必须缴纳的 。
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