买二手毛坯房还是一手新房?
买新房还是二手毛坯房好假设新房和二手房都是毛坯状态，我们可以从以下几方面来比较：贷款。在新房子贷款的时候，银行会对贷款者的收入进行评估 ，而在二手房贷款中 ，银行也会对房子的年龄进行评估。
毛坯房，即清水房 ，是指交房时地面已经水泥砂浆找平、墙面批白灰、给水点到位 、排水畅通 、卫生间及厨房防水措施到位 ，各功能房隔墙具备，满足交工验收要求 。毛坯房的新房具有较大的升值潜力 ，尽管多数新房所在区域相对偏远 ，但随着市政规划的推进，远郊区域楼盘将逐渐吸引购房者 。
二手毛坯房划算。价格方面：对于房屋购买来说 ，价格往往是最为重要的考量因素之一 ，一般情况下，二手毛坯房的价格相对较低 。装修自由度：二手毛坯房相对于新房来说 ，购买者在装修方面拥有更大的自由度 。由于是毛坯房 ，新房主可以根据自己的需求和喜好进行装修设计。
因此从价格方面来看，二手毛坯房更加划算 。二手毛坯房相对于新房来说，购买者在装修方面拥有更大的自由度 。而新房则由开发商提前设计好了装修风格 ，购买者基本上没有太多选择的余地。因此 ，如果购房者对自己的居住环境要求较高或者有个性化的装修需求，选择二手毛坯房更为划算 。
我个人倾向于选择毛坯房 ，因为这样可以根据自己的喜好和需求来装修 ，未来的居住体验将更为个性化 。当然，装修过程可能会有些辛苦 ，但这也是享受生活的一部分。如果考虑到经济因素 ，那么选择带装修的二手房可能更为划算 。对于追求个性化和舒适度的人来说，毛坯房无疑是一个更好的选择 。
二手毛坯房划算。二手毛坯房的价格比新房低。因为二手房的房龄较老 ，且未装修 ，相对于新房来说，存在一些质量和设施上的不足 。购买二手毛坯房后 ，业主可以根据自己的需求和喜好进行装修设计 ，拥有更大的自由度 。因此，从价格上看，购买二手毛坯房更为划算。
想买个110平米的二手房,买方需要付多少钱的过户税呢,卖方是亲戚,说21万...
1、交易税住宅6元/㎡ ，非住宅10元/㎡ 6核档费及工本费住宅110元 ，非住宅580元 （因地方不同费用或有差异，供参考）O（∩_∩）O~办理赠与公证书只有直系亲属可以享受免税政策 。
2 、购买一套110㎡的二手房 ，主要涉及的税费包括：契税：房款的1% 。具体而言 ，面积在90平米以下且为首套房，可缴纳1%；面积在90平以上144平以下需缴纳5%；面积在144平米以上则需缴纳4%。营业税：房产证未满5年的需缴纳6% ，产证满五年则可免交 。个人所得税：1% 。
3 、答案：根据您提供的房屋面积和过户情况 ，过户费用会根据所在地区的不同和政策差异有所变化。一般来说，110平米的房子过户费用大约在几千元到几万元之间 。具体费用包括契税、增值税 、个人所得税等 。
4 、买二手房需要交过户税 ，具体需要缴纳的税费如下： 契税 根据房屋面积和购房次数不同 ，契税的缴纳比例也有所不同。90平方米以下首次购房的按房价1％缴纳，90—140平方米以下按5％缴纳 ，超过140平方米按3％ ，由买方承担 。
5、按房产证满两年不满五年算，过户税费约为14000元 。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免） 、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5% ，其它过户税费约数百元 ，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。
6 、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。房屋产权登记费：80.00元 。房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 。
二手房需要找验房师么
1、二手房需要找验房师，很有必要。对于二手房来说 ，买房者聘请第三方专业验房机构为新房进行检验的必要性 ，主要可以从两方面来进行分析：毛坯房：此类房屋大多是投资者转卖手中房屋进行货币变现，当初收房时候没有进行有效的实际验房 。
2 、有必要请专业人士验房 。 业主在收房时 ，尽管不是必须的 ，但聘请验房师来检查房屋质量仍然是一个值得考虑的决策。理由如下：专业能力：验房师经过专门的培训和认证，对房屋检查和评估有着深入的专业知识 。他们能对房屋的各个方面进行详细检查 ，包括墙面 、地面、屋顶、门窗等 ，以及电路 、管道等隐蔽工程 。
3 、在收房之前，您首先需要检查房屋合法性的证明资料 ，确保具备交付条件。在确认条件后 ，进行现场验收 。请验房师通常需要提前预约，验房师根据结果出具报告书 。若验房未发现问题，或开发商解决了问题 ，便可签署《入住交接单》 ，完成交接手续。验房可以检查出多种问题，如墙面、地面 、门窗 、水电、防水等 。
4 、是否需要验房师是视个人情况而定的 。二手房验房标准：检查墙体情况：墙面重点检查平整度 、看是否渗水、是否有裂缝 ，特别是查看一些墙体是否有水迹 ，特别是一些山墙 、厨房卫生顶面 、外墙等地方，如有的话 ，务必尽快查明原因。
在洛阳买一套三室一厅的房子得多少钱?如果是二手的呢?地段偏点也行_百...
1、在洛阳购买一套全新三室一厅的房子 ，毛坯房的平均价格大约在77万元左右。 对于二手房子，价格会根据具体地段有所变化 。例如 ，位于学校附近的二手房可能会贵一些 ，价格可能在20万元到30万元之间 。 如果二手房位于山区，价格同样会根据房屋的用途来决定。
2 、信息港上天天都有 ，它是洛阳人气最旺的网站 ，进去页面，上面有个二手，打开 ，找到二手房产 ，点开，就是二手交易了 ，洛阳二手现在价格也不便宜 ，20万应该没问题，但是房子可能不是很理想 ，很多都是老房子 。
3 、洛阳三室一厅首付大约需要支付20万至40万人民币不等 。具体的首付金额会因洛阳的不同区域、房产类型、房龄及市场变化而有所差异。下面为您详细介绍影响首付金额的因素： 地理位置和房产类型：洛阳市内不同区域及不同类型的房产 ，其价格会有明显差异 。
4 、洛阳租房价格大致在300元至数千元不等每月，具体取决于房屋的位置 、装修状况、房型以及周边环境等因素 。以下是关于洛阳租房价格的 房屋位置和装修状况：洛阳市区的中心地段 ，由于交通便利且配套设施齐全 ，租房价格相对较高。一居室或单间带装修的房屋，租金普遍在每月千元以上 。
5 、房子也没有更多价值 ，主要靠父母的留存 ，自己的购买，还有小产权等 。说多不多，说少也不少 ，两套房子以上的要不是拆迁户 ，要不是部分有钱人在房价猛涨之前购置的。
6 、对你来说小菜一碟 。第五，每一个周末你完全可以约个朋友去奥斯卡影城看大片 ，一张票40元 ，你天天看大片的话一个月也就是1000多块钱 。
二手毛坯房过户要多少费用
房产证过户涉及的税费包括：买房人需支付的税费如契税、印花税 、交易费 、测绘费及权属登记费等。契税根据房屋面积和房款比例计算，面积在144平米以上者需支付3% ，90平米以下的首套房则可享受1%的优惠税率 ，具体房款的5%为基准。
二手毛坯房过户费约为房屋总价的1%至3%之间 。详细解释如下： 过户费计算基础：二手毛坯房的过户费通常基于房屋的总价来计算 。这是购买二手房时必须支付的一项费用，用于房屋产权的转移登记。 具体费用比例：过户费的具体比例根据地区和相关政策有所不同 。一般情况下 ，费用可能在房屋总价的1%至3%之间 。
二手毛坯房过户要多少费用（一）买家需要支付的过户费用具体包括：契税：契税=房屋总价×税率。首套房屋面积在144平米以上的 ，契税税率是3% 。首套房屋面积在90平米以下的，契税税率是1% 。首套房屋面积在90到144平米之间的 ，契税税率是5%。
过户登记费 ，普通二手房住宅类为80元每套，买方承担；交易手续服务费，住宅6元每平方米 ，房改房、经济适用房 、安居房减半收取：3元每平方米；非住宅10元每平方米 。买卖双方各承担一半；二手房过户土地收益金 ，房改房 、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的百分之二计征 。
具体的计算标准是： 契税 ： 按照房款的百分之一点五收取 ，面积在一百四十四平方米以上的 ，按照百分之三收取； 交易费： 每平方米三元； 测绘费： 按各区具体规定； 权属登记费及取证费： 按各区具体规定，一般情况是在二百元以内。
过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征 ，未超过五年的按房价5%缴纳 。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征 ，未超过五年的按房价1%缴纳 。
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希望本篇文章《二手毛坯房评估是多少钱/二手毛胚房最佳房龄》能对你有所帮助！
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