产权式酒店和商品房有什么区别?
产权式酒店与商品房区别有以下几点：产权方面： 住宅产权70年，产权式酒店产权40年 。建筑结构方面： 住宅为板式建筑 ，产权式酒店一般为塔楼 。使用成本方面： 住宅水电民用 ，产权式酒店水电费商用，较高。持有成本方面： 住宅物业费较公寓低很多 。
定义上的区别 产权式酒店就是由个人投资者买断酒店客房的产权 ，即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给投资者 。
产权方面 产权式酒店产权40年 ，商品住房产权70年，。建筑结构方面：产权式酒店一般为塔楼 ，商品住房一般为板式建筑 。使用成本方面 产权式酒店水电费较高 ，商品住房的较低 。持有成本方面 产权式酒店一般为5元/平米/月，商品住房一般为2元/平米/月。
住宅式公寓和普通住宅有什么区别
1 、住宅公寓和普通住宅的区别是什么住宅公寓和普通住宅的区别具体如下：（1）功能不同 。公寓在保证基本居住功能的基础上 ，更讲究舒适性 ，功能的完备性 、服务和结构的合理性，普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋；（2）居住人群不同 。
2、公寓式住宅的使用年限是50年，普通住宅则是70年；公寓式住宅的水电是按商业水电收费的 ，普通住宅则是按民用水电收费的。公寓式住宅与普通住宅的冬至日当天日照不同 ，按国家相关规定，普通住宅冬至日当天日照数必须大于2小时 ，而公寓式住宅冬至日当天日照数则小于2小时。
3 、公寓式住宅和普通住宅主要有以下区别：费用不同：公寓式住宅：购买公寓时的税费相对较高 。契税通常为3% ，相较于普通住宅有更高的税费负担 。普通住宅：税费相对较低。首套90平方米以下的契税为1%，90平方米以上为5% 。使用年限不同：公寓式住宅：使用年限通常为50年 。
4 、公寓住宅和普通住宅主要有以下区别：楼层数量：公寓住宅：通常是多层建筑。普通住宅：通常是单层或两层建筑 。房间数量：公寓住宅：通常有多个房间 。普通住宅：通常只有一个或两个房间。租赁方式：公寓住宅：多以租赁为主 。普通住宅：多为购买方式获得 。
5、使用年限也不同 ，公寓是50年的使用年限 ，普通住宅有70年，其他没太大区别。产权不同：住宅式公寓和普通住宅是一样的 。商业性质的公寓就要按写字楼 、门面一样上税 ，税费是比较高的 ，所以签合同之前，一定要看清产权证 。
何为板房,塔楼?还有什么其他的称呼吗??
在北京地区 ，有一种特殊的住宅形式被称为塔楼。塔楼的特点是占地面积较小 ，但高度却非常惊人，形似“塔”，因此得名。这类建筑不仅在视觉上给人以强烈的冲击感 ，也反映了现代城市发展中对空间利用的高要求 。除了板房和塔楼 ，还有多种住宅分类 。
板房就是钢筋混凝土框架加预制板盖的楼。塔楼是北京的说法，专指占地面积不大的很高的楼 ，象“塔 ”一样 。
塔楼：高度与纵向横向比值较大 ，也叫“点式 ”楼 。一般一梯户数交多，户内难以同透 ，朝向不好采光就不好。另外板楼也有高层 ，清河小营的燕清园小区就是22层的短板 。塔楼也不一定就是正方形现在有很多蝶形的 。
高层住宅是城市化 、工业现代化的产物，依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。（1）高层住宅的优点：高层住宅土地使用率高 ，有较大的室外公共空间和设施 ，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性 ，对买房人有很大吸引力 。
我想问一下,谁知道商品房和私产房有什么区别?
权限不同 私产房可以住一辈子 。商品房是一个市场管理的 ，权限只有几十年。法律定义不同 私产房是唯一一种可以做银行贷款的产权性质的房屋 。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋 。又分为内销商品房 、外销商品房。
私产说的是房屋产权性质。私产就是说房屋所有权是属于个人的，还有公房 ，军产房之类的 ，商品房说的房屋类型 。包括普通住宅，公寓 ，甲宅之类的 。定义：私产房也称私有住宅 ，私产住宅。它是由个人或家庭购买 、建造的住宅 。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅 。
权属私产和商品房区别在于产权性质不同。产权性质不同：私产房说的是房屋产权性质 。私产就是说房屋所有权是属于个人的 ，还有公房 ，产房之类的 。居住期限不同：私房是住一辈子。商品房，是一个市场管理的 ，权限只有几十年 。
产权性质和取得方式有所不同 。私产房指的是房屋产权属于个人 ，包括公房、产房等，而商品房则是指经政府相关部门批准 ，由房地产开发公司开发并在市场上销售的住宅、商业用房和其他建筑。私产房主要是通过补偿形式取得 ，而商品房则是以货币交易的形式购买 。
首先，从产权属性方面来看，私有房产主要涉及到房屋产权性质问题 。私有房产通常意味着房屋的所有权归个人所有 ，这与公有住房 、产业房等具有不同特点。
私产房和商品房的区别主要体现在产权取得方式 、产权性质、使用目的和居住期限上。私产房通常指的是房屋产权归属于个人或家庭的住宅 ，其产权取得方式并非通过房地产开发企业，而是由个人或家庭购买或建造 。这类房屋的产权性质较为明确 ，即私有房产 ，且使用权较为自由，居住期限通常为一辈子 。
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