深圳二手房市场成交数据分析(4月)
深圳二手房市场4月成交数据分析如下：市场整体表现：深圳二手房市场在4月出现成交回调 ，显示出需求释放并非市场健康回暖 ，而是疫情后积压需求的释放，缺乏后续动力。与大湾区其他城市和全国一线城市相比 ，深圳的市场表现在4月同样出现成交下滑 ，整体市场状况不佳 。
分区域来看，4月深圳各区域二手住宅成交情况如下： 龙岗区：成交1748套，占比全市23% ，继续位居全市首位 。 宝安区：成交1659套 ，占比全市22%。 福田区：成交1490套，占比全市20% 。 南山区：成交1261套 ，占比全市17% 。 罗湖区：成交1223套 ，占比全市16%。
深圳成交量分析：2019年4月，看房网数据研究中心监控显示：深圳全市二手住宅共成交7570套 ，环比上涨634% ，同比上涨237%；成交面积608万_，环比上涨678% ，同比上涨227%；成交均价57102元/_ ，环比上涨85%，同比下跌0.99% ，整体量价齐涨。
新房市场呈现回暖迹象：最近 ，深圳不少房企发布了成交“喜报 ”，显示新房项目在清明假期期间有一定的销售量 。从数据上看，自3月28日至4月10日的两周内 ，深圳新房成交数量分别达到1592套和1300套 ，相比1月底和2月底的单周成交量有所增加 。
三线城市：新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1%和4%，涨幅比上月分别回落0.2和0.4个百分点。市场分析与展望 因疫情而积压的需求在4月持续释放 ，随着各地成交量基本恢复正常 ，新房及二手房价格均有反弹 。由于信贷和调控政策依然严格，房价短期快速上涨脱离合理区间的可能性不大 。
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深圳哪里的二手房性价比高?
宝安区的二手房性价比较高，尤其是一些靠近地铁 、商业中心的房源 ，未来升值空间较大。同时 ，宝安区的生活成本也相对较低，适合预算有限的购房者。综上所述 ，深圳的南山、福田和宝安等区域都是购买二手房的优选之地 。
龙华区的二手房市场以其较高的性价比和广阔的发展前景赢得了市场的认可 。综上所述 ，深圳二手房市场中福田、南山和龙华区的部分区域和小区因其独特的地理位置 、完善的配套设施和较高的居住品质而备受关注。购房者在选择时可以根据自己的需求和预算进行综合考虑 。
大鹏新区作为深圳的东部沿海区域，二手房价格同样较为便宜 。大鹏新区的自然风光优美 ，但受地理位置和交通等因素影响 ，房价相对较低。购房者可以在该区域找到一些性价比较高的二手房源，享受宁静的海滨生活 。
深圳二手房价格相对较低的区域主要集中在龙岗 、坪山和大鹏新区 。龙岗区作为深圳面积较大的行政区 ，二手房市场供应充足 ，价格相对亲民。该区域二手房均价在43154元/㎡左右，远低于南山、福田等中心区域 。龙岗中心城 、布吉等地有不少性价比较高的二手房源 ，适合预算有限的购房者考虑 。
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