我在重庆市万州区,需要过户一套二手房,面积70平方,价格15W,房产证4年...
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5% ，其它过户税费约数百 ，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算） 。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5% ，其它过户税费约数百 。即总共8%左右。
只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的 ，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后 ，一个月左右拿到房产证 。
万州购买第二套二手房交易税费怎么算
1 、契税 契税是二手房交易过程中必须缴纳的一种税 。买方需要支付房屋成交价格的一定比例作为契税。具体比例根据房屋面积和购买时间有所不同 。比如 ，普通住宅的契税税率通常在1%-3%之间 。 增值税 在万州二手房交易中，卖家需要缴纳增值税。
2 、二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1 （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5% ，面积在144平米以上的需要缴纳4%）营业税：房产证未满5年的交6% ，产证满五年可以免交营业税。
3、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。
万州南浦苑二手房值得购买吗
值得购买 。根据查询安居客显示。万州南浦苑二手房环境安静 ，绿化充足 ，小区配套齐全 。万州南浦苑二手房两梯四户电梯房，户型为标准三室两厅一卫 ，阳台可以看长江 ，因此值得购买 。
从房产价值角度来看，江南苑的房价在贵阳市内属于中等偏上水平。根据最新数据 ，黔江路8号的江南苑二手房均价约为6261元/㎡ ，而南明区南浦路63号的江南苑上月成交均价则为8088元/㎡ 。
重庆市万州区御景江城顶楼二手房
1 、重庆市万州区御景江城片区那边是在那个江南新区那边应该是江南中学，要么就是万一中吧 ，因为御景江城是在好像北山那边应该是万一中 。
2 、城市：重庆 楼盘位置：沙龙路御景江城旁边 开发商：重庆万州区锦云房地产开发有限公司 产权年限：50年 建筑类型：高层 ，塔楼，规划信息：其占地面积为23362平方米，容积率 ，绿化率31% ，共0栋楼，停车位172个（停车位：车位172个。
3、御景江城 、香怡江山 、金成源山、摩登时代、龙山观邸 、龙山美地 、阅江豪庭、怡风花园 、学林上城楼盘小区 。金龙路 、学院支路 ，学府支路 ，清泉路（街），九池乡大包村（原大包村辖区） 。协立路 ，土堡街 ，清明（街）路，清明村4组 ，九池乡黄梅村。
重庆万州走马有没有房源出售的
有 。重庆万州走马有房源出售 ，可以在安居客app上了解重庆万州走马的房源信息，安居客有海量房源 ，真实信息 ，房源全，全面覆盖新房，二手房 ，租房 ，商铺写字楼 。更有视频看房，VR看房 ，实现用户多元化的购房体验。
重庆市万州区走马初级中学位于万州区走马镇 ，与湖北省相邻，周边有盐井龙洞、乌龙池森林公园 、鱼背山水库等风景区 ，环境优雅 ，交通便利。这所学校是2005年通过规模化办学和合理利用教育资源，将原走马职中和走马镇初级中学合并而成的全日制公办学校 ，拥有良好的工作和学习环境 。
重庆市万州走马中学是一所位于万州区走马镇的全日制公办学校 。以下是对该校的详细介绍：地理位置与环境：学校坐落于万州区走马镇 ，与湖北省相邻，周边环绕着盐井龙洞 、乌龙池森林公园、鱼背山水库等风景区 ，环境优雅且交通便利。
在重庆市万州与石柱交界处 ，齐岳山脚下，泗步河畔，矗立着一所充满活力且散发着现代化气息的学校——重庆市万州区走马初级中学 。这所学校以其显著的教育质量 ，在万州地区独树一帜 。
重庆万州市没有下设区 ，但有29个镇 、12个乡 、11个街道。
万州二手房需要交哪些税
1、万州二手房交易需要缴纳的税费包括：契税 、增值税 、个人所得税和印花税 。详细解释如下： 契税 契税是二手房交易过程中必须缴纳的一种税 。买方需要支付房屋成交价格的一定比例作为契税。具体比例根据房屋面积和购买时间有所不同 。比如，普通住宅的契税税率通常在1%-3%之间 。
2、一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3% ，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
3、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免） 、营业税5%（房产证大于5年的免） ，买方：契税5%，其它过户税费约数百 ，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算） 。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税 ，只需交契税5%，其它过户税费约数百 。即总共8%左右。
4 、二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1 （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1% ，面积在90平以上144平以下缴纳5% ，面积在144平米以上的需要缴纳4%）营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。
5、重庆万州二手房价格因多种因素而异 ，具体价格需要根据房屋的具体情况进行评估 。但大致的价格区间可以提供一个参考：万州二手房均价大约在6000元至9000元每平米不等 。具体价格受哪些因素影响呢？ 地理位置和地段：靠近市中心或者学区房通常价格较高。
6 、这时候税就（看否还房和90平方下可免个税 。和看本人是否农村户口和首套住房在房子90平方下可免契税）11楼察档案 、 不用怕公证买卖有法律效力 。正个万州串串全用这方法炒房子。当然二个方法都不行这余下一个是业主说好等你你又等业主 。
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