商品毛坯房10年楼龄算不算好长?
商品房的房龄如果已经有10年的话，应该说不算长 ，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖 ，有许多地方还要满5年再销售，所以说10年的二手房算是很新的二手房了 ，你可以放心的购买。
可以买的 。房子楼龄太久没关系 ，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的 。
年都不装修 ，估计他最少卖了六七年都卖不掉 ，那显然这个地方是有大问题的。给你举几个例子：小产权房；房东证件不全；房价过高，升值空间不大；高楼没电梯；配套设施不完善的鬼城；附近有很多更合适的房子价格差不多……你目前没发现问题，肯定是因为你在这里时间太短 。
除非房市出现了大的动荡 ，否则不可能像你这么砍价的 ，你可以比较一下同小区的其他房价，如果上下都差不多 ，最多也就能便宜一两万 。
买楼龄10年二手毛坯房,会不会以后不好卖?
1 、强烈不要建议买多年的二手毛坯房 ，这种房子，在原房东手里放了很多年 ，连个简装都不肯。这说明两件事：第一 ，他买这房子的时候只为了炒房，根本不是为了住 ，也就不需要看什么地段 ，环境 。等他发现这地方不合适以后，只想着挂牌卖掉 。
2 、以后难不难卖 ，最主要的取决于需求 ，如果地段好，交通方便，环境也不错 ，可能就不会难卖 ，楼龄会有一些关系，不是最核心的因素 ，时间长了可以再重新装修。
3、商品房的房龄如果已经有10年的话 ，应该说不算长，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖 ，有许多地方还要满5年再销售 ，所以说10年的二手房算是很新的二手房了，你可以放心的购买。
4 、可以买的 。房子楼龄太久没关系 ，关健是地块在地铁口附近 ，是地块增值的 。
5 、我认为你先研究一下你当地的楼市情况，再看一下那个小区的楼房一般都是什么价 ，毛坯房的价格一定会比装修过的便宜 ，你综合分析以后，再算一下这个房子简单装修需要多少钱，如果你装修好了 ，出手能卖多少钱 ，这些计算好了以后你感觉便宜你就可以买下。如果感觉不便宜没有账算，你就不能买了 。
6、毛坯房放了十年 ，现在有了地铁涨价 ，虽然有了十年房龄，你可以跟他砍价 ，对方不会降价 ，理由一，有了地铁 ，出行方便 ，地铁沉线房子越来越升值，二 ，从目前形势看 ，房价只有涨不会有降，他也跟涨，只供参考 。
买二手毛坯房要注意什么
房屋产权和手续要清晰。购买二手毛坯房时 ，首先要确保房屋的产权清晰 ，了解房屋的所有权归属，避免产权纠纷 。此外 ，还要检查房屋的相关手续是否齐全 ，如购房合同 、产权证等 。这些手续不仅关系到房屋的合法性，也是未来转让或贷款的重要依据。房屋质量要仔细检查 。
购买二手毛坯房时 ，产权问题也是一大风险点 。需注意房屋是否拥有完整的产权证 ，是否存在产权纠纷，或是与原房主之间的产权转移手续是否齐全等。交易风险 在交易过程中 ，也可能遇到一系列风险 。例如 ，中介欺诈 、虚假宣传、价格风险等 。一些不良中介可能会提供不实信息，误导购房者。
在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较 ，因为毛坯二手房也是属于二手房 ，价格应该比同个区域、同个档次的房产要低。购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证 。虽然是毛坯二手房，但是在购买的时候，还需要注意业主是否有拖欠物业费 ，或是供暖费等 。
业主买了毛坯商品楼放十年卖我,我能要不?
1 、只要这个楼很多家都住人了 ，房子放十年也是不要紧的。如果这个楼很少有人家住，可能是楼房会不太好 ，你就要掂量掂量了 。
2 、毛坯房放了十年 ，现在有了地铁涨价，虽然有了十年房龄 ，你可以跟他砍价 ，对方不会降价，理由一 ，有了地铁 ，出行方便，地铁沉线房子越来越升值 ，二 ，从目前形势看，房价只有涨不会有降，他也跟涨 ，只供参考 。
3、可以买的。房子楼龄太久没关系 ，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的 。
4 、强烈不要建议买多年的二手毛坯房 ，这种房子 ，在原房东手里放了很多年，连个简装都不肯 。这说明两件事：第一 ，他买这房子的时候只为了炒房 ，根本不是为了住，也就不需要看什么地段 ，环境。等他发现这地方不合适以后 ，只想着挂牌卖掉 。
5 、商品房的房龄如果已经有10年的话，应该说不算长 ，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖 ，有许多地方还要满5年再销售，所以说10年的二手房算是很新的二手房了，你可以放心的购买 。
二手毛坯房,房龄十年了,地暖现在不知道什么情况,装修前用不用重新换下...
1、只要没损坏 ，是可以继续使用的 ，地暖管的使用寿命是50年，不过毕竟已经使用了了几年 ，管子内部会有杂质结垢等 ，影响取暖效果，建议找暖通公司给清洗一下。有一个叫豪特的暖通公司 ，你可以咨询一下 ，清洗一下也就几百块钱吧 。
2 、不论分几路，一定要在长度上控制好 ，都要差不多长 ，比如说70米一路的，都要控制在这个范围内 ，不要相差太大 ，不然地暖做好以后会受热不均匀，太长的那路估计不一定热，因为距离太长 ，热度跟不上 。
3 、二手房水电改造不一定要改造 ，楼主看下房龄和自己的需求，如果二手房房龄比较久 ，一般电容量是不够的 ，需要扩容，而且把老化的电线换成新的 ，旧的电线一般是铝芯 ，换成铜芯的，还有就是检查水管是否漏水等 ，二手房水电改造一般先检查下水电 ，看看质量怎么样再做决定，遵循安全第一的原则。
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